Marsac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Creuse (23), 643 habitants, code postal 23210. Intercommunalité : CC de Bénévent Grand Bourg.
Taxe foncière 202525e taux le plus élevé des 255 communes de la Creuse
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,71 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Marsac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marsac est de 45,12 %. C'est le 25e taux le plus élevé des 255 communes du département. Il se situe 7,41 pts au-dessus de la médiane des communes de la Creuse (37,71 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 45,14 % | 43,51 % | 1,45 % | 11,69 % |
| 2022 | 45,13 % | 43,51 % | 1,45 % | 12,09 % |
| 2023 | 45,13 % | 43,51 % | 1,45 % | 11,91 % |
| 2024 | 45,12 % | 43,51 % | 1,45 % | 11,78 % |
| 2025 | 45,12 % | 43,51 % | 1,45 % | 11,68 % |
Communes de la Creuse au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 22e | Ajain | 1 019 | 45,35 % |
| 22e | Dun-le-Palestel | 1 096 | 45,35 % |
| 24e | Saint-Victor-en-Marche | 359 | 45,32 % |
| 25e | Marsac | 643 | 45,12 % |
| 26e | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 1 892 | 44,94 % |
| 27e | Châtelus-Malvaleix | 545 | 44,82 % |
| 28e | Saint-Pierre-Chérignat | 164 | 44,81 % |
Classement des 255 communes de la Creuse
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Marsac
| Mesure | Marsac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 230 € | 48e sur 222 | 22 483e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Marsac
| Mesure | Marsac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 058 €/m² | 10 | 96e sur 127 |
| Maisons | 1 058 €/m² | 10 | |
| Loyer d'un appartement | 8,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 6,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Marsac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Marsac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,3 % | 38e sur 139 | 7 012e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 83,5 % | 63e sur 139 | 5 449e sur 20 528 |
| Logements vacants | 14,0 % | 82e sur 139 | 1 772e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 21,7 % | 72e sur 139 | 3 220e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 445 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Marsac
| Mesure | Marsac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 14,3 % | 13e sur 128 | 1 816e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 64,0 % | 97e sur 128 | 22 690e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 225 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Marsac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 0,9 % |
| B | 3 | 2,7 % |
| C | 16 | 14,4 % |
| D | 35 | 31,5 % |
| E | 28 | 25,2 % |
| F | 18 | 16,2 % |
| G | 10 | 9,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Creuse
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Creuse
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Marsac
| Mesure | Marsac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 477 € | 83e sur 255 | 14 900e sur 34 829 |
| Encours total | 314 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 120 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Arrènes 36,54 % à 3,4 km, −8,58 pts par rapport à Marsac
- Bénévent-l'Abbaye 52,33 % à 4,5 km, +7,21 pts par rapport à Marsac
- Mourioux-Vieilleville 40,47 % à 5,2 km, −4,65 pts par rapport à Marsac
- Chamborand 35,82 % à 6,2 km, −9,30 pts par rapport à Marsac
- Fursac 38,59 % à 7,1 km, −6,53 pts par rapport à Marsac
- Saint-Goussaud 35,42 % à 7,7 km, −9,70 pts par rapport à Marsac
- Ceyroux 37,22 % à 8,1 km, −7,90 pts par rapport à Marsac
- Le Grand-Bourg 42,12 % à 8,6 km, −3,00 pts par rapport à Marsac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Marsac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,12 % à Marsac en 2025. C'est le 25e taux le plus élevé des 255 communes de la Creuse, où la médiane est de 37,71 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Marsac ?
Le taux global est passé de 45,14 % en 2021 à 45,12 % en 2025, soit −0,02 pt.
Quel est le niveau de vie à Marsac ?
Le niveau de vie médian est de 24 230 € par an en 2023, au 48e rang sur 222 communes de la Creuse.
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix moyen est de 1 058 €/m² sur les 10 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 8,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Marsac ?
Au recensement 2023, 5,3 % des résidences principales à Marsac sont louées dans le parc social et 83,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 445 logements, dont 14,0 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Marsac ?
Au recensement 2023, 14,3 % des 225 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Marsac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 64,0 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Marsac ?
Sur les 111 diagnostics de performance énergétique réalisés à Marsac depuis juillet 2021, 25,2 % sont classés F ou G et 3,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Marsac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 477 € par habitant, soit 314 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Marsac
- Taxe foncière dans la Creuse
- Communes les plus riches de la Creuse
- Communes les moins chères de la Creuse
- Communes les plus endettées de la Creuse
- Communes à la plus forte dette totale de la Creuse
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Creuse
- Communes aux loyers les plus chers de la Creuse
- Communes aux maisons les moins chères de la Creuse
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Creuse
- Communes avec le plus de propriétaires de la Creuse
- Communes avec le plus de logements vacants de la Creuse
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Creuse
- Communes au chômage le plus élevé de la Creuse
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Creuse
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Creuse
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Creuse
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).