Morancez : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Eure-et-Loir (28), 1 935 habitants, code postal 28630. Intercommunalité : CA Chartres Métropole.
Taxe foncière 202551e taux le plus élevé des 363 communes de l'Eure-et-Loir
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,48 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Morancez en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morancez est de 49,77 %. C'est le 51e taux le plus élevé des 363 communes du département. Il se situe 7,29 pts au-dessus de la médiane des communes de l'Eure-et-Loir (42,48 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49,73 % | 41,64 % | 7,50 % | 11,50 % |
| 2022 | 49,79 % | 41,64 % | 7,50 % | 11,50 % |
| 2023 | 49,84 % | 41,64 % | 7,50 % | 11,50 % |
| 2024 | 49,79 % | 41,64 % | 7,50 % | 11,50 % |
| 2025 | 49,77 % | 41,64 % | 7,50 % | 11,50 % |
Communes de l'Eure-et-Loir au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 49e | Brou | 3 230 | 49,91 % |
| 50e | Gas | 718 | 49,82 % |
| 51e | Fontaine-les-Ribouts | 186 | 49,77 % |
| 51e | Morancez | 1 935 | 49,77 % |
| 53e | La Bourdinière-Saint-Loup | 741 | 49,72 % |
| 54e | Santeuil | 324 | 49,70 % |
| 55e | Francourville | 941 | 49,61 % |
Classement des 363 communes de l'Eure-et-Loir
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Morancez
| Mesure | Morancez | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 670 € | 53e sur 349 | 3 779e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Morancez
| Mesure | Morancez | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 331 €/m² | 9 | 192e sur 225 |
| Maisons | 2 331 €/m² | 9 | |
| Loyer d'un appartement | 13,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Morancez : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Morancez | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 11,8 % | 36e sur 208 | 2 903e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 78,0 % | 162e sur 208 | 10 666e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,3 % | 173e sur 208 | 16 993e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,9 % | 204e sur 208 | 18 645e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 859 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Morancez
| Mesure | Morancez | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,1 % | 216e sur 303 | 18 611e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 74,2 % | 156e sur 303 | 8 954e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 877 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Morancez
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 8 | 3,2 % |
| B | 19 | 7,5 % |
| C | 135 | 53,6 % |
| D | 49 | 19,4 % |
| E | 17 | 6,7 % |
| F | 15 | 6,0 % |
| G | 9 | 3,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Eure-et-Loir
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Eure-et-Loir
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Morancez
| Mesure | Morancez | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 75 € | 301e sur 363 | 27 919e sur 34 829 |
| Encours total | 148 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 8 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Le Coudray 58,52 % à 2,1 km, +8,75 pts par rapport à Morancez
- Barjouville 48,28 % à 2,6 km, −1,49 pt par rapport à Morancez
- Gellainville 35,97 % à 2,7 km, −13,80 pts par rapport à Morancez
- Ver-lès-Chartres 48,94 % à 2,8 km, −0,83 pt par rapport à Morancez
- Corancez 50,33 % à 3,6 km, +0,56 pt par rapport à Morancez
- Luisant 55,05 % à 4,0 km, +5,28 pts par rapport à Morancez
- Berchères-les-Pierres 46,00 % à 4,8 km, −3,77 pts par rapport à Morancez
- Thivars 47,42 % à 4,9 km, −2,35 pts par rapport à Morancez
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Morancez en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,77 % à Morancez en 2025. C'est le 51e taux le plus élevé des 363 communes de l'Eure-et-Loir, où la médiane est de 42,48 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Morancez ?
Le taux global est passé de 49,73 % en 2021 à 49,77 % en 2025, soit +0,04 pt.
Quel est le niveau de vie à Morancez ?
Le niveau de vie médian est de 29 670 € par an en 2023, au 53e rang sur 349 communes de l'Eure-et-Loir.
Quel est le prix au m² à Morancez ?
Le prix moyen est de 2 331 €/m² sur les 9 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Morancez ?
Au recensement 2023, 11,8 % des résidences principales à Morancez sont louées dans le parc social et 78,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 859 logements, dont 4,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Morancez ?
Au recensement 2023, 6,1 % des 877 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Morancez. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 74,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Morancez ?
Sur les 252 diagnostics de performance énergétique réalisés à Morancez depuis juillet 2021, 9,5 % sont classés F ou G et 10,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Morancez ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 75 € par habitant, soit 148 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Morancez
- Taxe foncière dans l'Eure-et-Loir
- Communes les plus riches de l'Eure-et-Loir
- Communes les moins chères de l'Eure-et-Loir
- Communes les plus endettées de l'Eure-et-Loir
- Communes à la plus forte dette totale de l'Eure-et-Loir
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Eure-et-Loir
- Communes aux loyers les plus chers de l'Eure-et-Loir
- Communes aux maisons les moins chères de l'Eure-et-Loir
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Eure-et-Loir
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Eure-et-Loir
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Eure-et-Loir
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Eure-et-Loir
- Communes au chômage le plus élevé de l'Eure-et-Loir
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Eure-et-Loir
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Eure-et-Loir
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Eure-et-Loir
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).