Réal : taxe foncière, prix au m² et dette
Pyrénées-Orientales (66), 81 habitants, code postal 66210. Intercommunalité : CC Pyrénées Catalanes.
Taxe foncière 2025200e taux le plus élevé des 226 communes des Pyrénées-Orientales
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 42,54 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Réal en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Réal est de 35,16 %. C'est le 200e taux le plus élevé des 226 communes du département. Il se situe 7,38 pts en dessous de la médiane des communes des Pyrénées-Orientales (42,54 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 34,89 % | 33,10 % | 1,41 % | 8,36 % |
| 2022 | 34,89 % | 33,10 % | 1,41 % | 8,36 % |
| 2023 | 35,17 % | 33,10 % | 1,63 % | 8,95 % |
| 2024 | 35,16 % | 33,10 % | 1,63 % | 8,95 % |
| 2025 | 35,16 % | 33,10 % | 1,63 % | 8,95 % |
Communes des Pyrénées-Orientales au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 197e | Fosse | 52 | 35,39 % |
| 198e | Oms | 364 | 35,36 % |
| 199e | Prats-de-Sournia | 76 | 35,35 % |
| 200e | Réal | 81 | 35,16 % |
| 201e | Camélas | 461 | 35,06 % |
| 202e | Castelnou | 280 | 34,96 % |
| 203e | Le Vivier | 71 | 34,90 % |
Classement des 226 communes des Pyrénées-Orientales
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Prix immobilier et loyers à Réal
| Mesure | Réal | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 613 €/m² | 5 | 105e sur 150 |
| Maisons | 2 613 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 9,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,9 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Réal : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Réal | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 88,4 % | ||
| Logements vacants | 1,2 % | ||
| Résidences secondaires | 72,2 % | ||
| Nombre de logements | 162 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Réal
| Mesure | Réal | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,4 % | ||
| Taux d'emploi | 61,4 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 37 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Réal
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 3,3 % |
| B | 1 | 3,3 % |
| C | 2 | 6,7 % |
| D | 7 | 23,3 % |
| E | 8 | 26,7 % |
| F | 8 | 26,7 % |
| G | 3 | 10,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Réal
| Mesure | Réal | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 524 € | 134e sur 226 | 13 576e sur 34 829 |
| Encours total | 37 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 152 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Puyvalador 61,29 % à 3,3 km, +26,13 pts par rapport à Réal
- Sansa 28,16 % à 3,4 km, −7,00 pts par rapport à Réal
- Railleu 43,80 % à 5,4 km, +8,64 pts par rapport à Réal
- Formiguères 43,89 % à 7,3 km, +8,73 pts par rapport à Réal
- Matemale 39,39 % à 7,3 km, +4,23 pts par rapport à Réal
- Fontrabiouse 35,50 % à 8,0 km, +0,34 pt par rapport à Réal
- Caudiès-de-Conflent 34,43 % à 8,6 km, −0,73 pt par rapport à Réal
- Nohèdes 37,20 % à 8,8 km, +2,04 pts par rapport à Réal
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Réal en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 35,16 % à Réal en 2025. C'est le 200e taux le plus élevé des 226 communes des Pyrénées-Orientales, où la médiane est de 42,54 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Réal ?
Le taux global est passé de 34,89 % en 2021 à 35,16 % en 2025, soit +0,27 pt.
Quel est le prix au m² à Réal ?
Le prix moyen est de 2 613 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Réal ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Réal sont louées dans le parc social et 88,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 162 logements, dont 1,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Réal ?
Au recensement 2023, 5,4 % des 37 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Réal. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 61,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Réal ?
Sur les 30 diagnostics de performance énergétique réalisés à Réal depuis juillet 2021, 36,7 % sont classés F ou G et 6,7 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Réal ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 524 € par habitant, soit 37 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Réal
- Taxe foncière dans les Pyrénées-Orientales
- Communes les moins chères des Pyrénées-Orientales
- Communes les plus endettées des Pyrénées-Orientales
- Communes à la plus forte dette totale des Pyrénées-Orientales
- Communes où la dette coûte le plus cher des Pyrénées-Orientales
- Communes aux loyers les plus chers des Pyrénées-Orientales
- Communes aux maisons les moins chères des Pyrénées-Orientales
- Taxe foncière par ville
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
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- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
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