Retournac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Haute-Loire (43), 3 007 habitants, code postal 43130. Intercommunalité : CC des Sucs.
Taxe foncière 20253e taux le plus élevé des 257 communes de la Haute-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,37 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Retournac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Retournac est de 52,98 %. C'est le 3e taux le plus élevé des 257 communes du département. Il se situe 15,61 pts au-dessus de la médiane des communes de la Haute-Loire (37,37 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 52,70 % | 52,58 % | 0,12 % | 12,66 % |
| 2022 | 52,98 % | 52,58 % | 0,40 % | 12,75 % |
| 2023 | 52,98 % | 52,58 % | 0,40 % | 12,75 % |
| 2024 | 52,98 % | 52,58 % | 0,40 % | 13,26 % |
| 2025 | 52,98 % | 52,58 % | 0,40 % | 13,26 % |
Communes de la Haute-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Le Chambon-sur-Lignon | 2 501 | 56,26 % |
| 2e | Le Puy-en-Velay | 18 540 | 53,31 % |
| 3e | Retournac | 3 007 | 52,98 % |
| 4e | Saint-Vincent | 1 089 | 51,09 % |
| 5e | Brioude | 6 527 | 49,64 % |
| 6e | Blavozy | 1 724 | 48,37 % |
| 7e | Brives-Charensac | 4 244 | 47,47 % |
Classement des 257 communes de la Haute-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Retournac
| Mesure | Retournac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 23 890 € | 133e sur 211 | 23 898e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 15,0 % | 7e sur 27 | 1 557e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Retournac
| Mesure | Retournac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 387 €/m² | 39 | 52e sur 121 |
| Maisons | 1 439 €/m² | 36 | |
| Appartements | 764 €/m² | 3 | |
| Loyer d'un appartement | 7,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,5 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Retournac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Retournac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 6,0 % | 22e sur 159 | 6 319e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 73,1 % | 121e sur 159 | 14 023e sur 20 528 |
| Logements vacants | 16,9 % | 23e sur 159 | 758e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 17,5 % | 78e sur 159 | 4 076e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 123 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Retournac
| Mesure | Retournac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 10,9 % | 15e sur 153 | 5 355e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 66,3 % | 136e sur 153 | 21 174e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 195 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Retournac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 3 | 0,5 % |
| B | 32 | 5,8 % |
| C | 110 | 19,9 % |
| D | 166 | 30,0 % |
| E | 107 | 19,3 % |
| F | 53 | 9,6 % |
| G | 83 | 15,0 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Retournac
| Mesure | Retournac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 847 € | 86e sur 257 | 7 309e sur 34 829 |
| Encours total | 2,6 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 97 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Retournac
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Boris Vian | public | 304 | 99,7 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Solignac-sous-Roche 32,65 % à 3,8 km, −20,33 pts par rapport à Retournac
- Chamalières-sur-Loire 43,36 % à 4,8 km, −9,62 pts par rapport à Retournac
- Beaux 36,02 % à 5,7 km, −16,96 pts par rapport à Retournac
- Roche-en-Régnier 39,55 % à 6,2 km, −13,43 pts par rapport à Retournac
- Mézères 39,28 % à 6,2 km, −13,70 pts par rapport à Retournac
- Beauzac 37,59 % à 6,6 km, −15,39 pts par rapport à Retournac
- Tiranges 36,17 % à 7,3 km, −16,81 pts par rapport à Retournac
- Saint-André-de-Chalencon 32,04 % à 7,7 km, −20,94 pts par rapport à Retournac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Retournac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,98 % à Retournac en 2025. C'est le 3e taux le plus élevé des 257 communes de la Haute-Loire, où la médiane est de 37,37 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Retournac ?
Le taux global est passé de 52,70 % en 2021 à 52,98 % en 2025, soit +0,28 pt.
Quel est le niveau de vie à Retournac ?
Le niveau de vie médian est de 23 890 € par an en 2023, au 133e rang sur 211 communes de la Haute-Loire. Le taux de pauvreté est de 15,0 %.
Quel est le prix au m² à Retournac ?
Le prix moyen est de 1 387 €/m² sur les 39 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Retournac ?
Au recensement 2023, 6,0 % des résidences principales à Retournac sont louées dans le parc social et 73,1 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 123 logements, dont 16,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Retournac ?
Au recensement 2023, 10,9 % des 1 195 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Retournac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 66,3 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Retournac ?
Sur les 554 diagnostics de performance énergétique réalisés à Retournac depuis juillet 2021, 24,5 % sont classés F ou G et 6,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Retournac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 847 € par habitant, soit 2,6 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Retournac
- Taxe foncière dans la Haute-Loire
- Communes les plus riches de la Haute-Loire
- Communes les plus pauvres de la Haute-Loire
- Communes les moins chères de la Haute-Loire
- Communes les plus endettées de la Haute-Loire
- Communes à la plus forte dette totale de la Haute-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Haute-Loire
- Communes aux loyers les plus chers de la Haute-Loire
- Communes aux maisons les moins chères de la Haute-Loire
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Haute-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Haute-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires de la Haute-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants de la Haute-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Haute-Loire
- Communes au chômage le plus élevé de la Haute-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Haute-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Haute-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Haute-Loire
- Classement des collèges de la Haute-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).