Semblançay : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Indre-et-Loire (37), 2 200 habitants, code postal 37360. Intercommunalité : CC de Gâtine et Choisilles - Pays de Racan.
Taxe foncière 202571e taux le plus élevé des 272 communes de l'Indre-et-Loire
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 36,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Semblançay en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Semblançay est de 39,60 %. C'est le 71e taux le plus élevé des 272 communes du département. Il se situe 2,87 pts au-dessus de la médiane des communes de l'Indre-et-Loire (36,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38,68 % | 38,60 % | 0,08 % | 14,95 % |
| 2022 | 38,68 % | 38,60 % | 0,08 % | 14,95 % |
| 2023 | 38,68 % | 38,60 % | 0,08 % | 14,95 % |
| 2024 | 39,60 % | 38,60 % | 1,00 % | 14,95 % |
| 2025 | 39,60 % | 38,60 % | 1,00 % | 14,95 % |
Communes de l'Indre-et-Loire au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 68e | Bléré | 5 352 | 39,93 % |
| 69e | Saint-Laurent-en-Gâtines | 873 | 39,83 % |
| 70e | Saint-Martin-le-Beau | 3 216 | 39,74 % |
| 71e | Semblançay | 2 200 | 39,60 % |
| 72e | Saint-Roch | 1 342 | 39,57 % |
| 73e | Charentilly | 1 365 | 39,56 % |
| 74e | Bourgueil | 3 631 | 39,44 % |
Classement des 272 communes de l'Indre-et-Loire
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Semblançay
| Mesure | Semblançay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 28 520 € | 27e sur 270 | 5 912e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 4,0 % | 50e sur 52 | 5 098e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Semblançay
| Mesure | Semblançay | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 256 €/m² | 20 | 168e sur 215 |
| Maisons | 2 317 €/m² | 19 | |
| Appartements | 1 104 €/m² | 1 | |
| Loyer d'un appartement | 9,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,8 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Semblançay : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Semblançay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,8 % | 191e sur 221 | 13 928e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 87,3 % | 25e sur 221 | 2 299e sur 20 528 |
| Logements vacants | 5,8 % | 165e sur 221 | 13 479e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,8 % | 191e sur 221 | 15 829e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 901 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Semblançay
| Mesure | Semblançay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,3 % | 224e sur 255 | 21 062e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,1 % | 133e sur 255 | 11 162e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 031 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Semblançay
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 3,1 % |
| B | 5 | 3,1 % |
| C | 57 | 35,0 % |
| D | 52 | 31,9 % |
| E | 17 | 10,4 % |
| F | 13 | 8,0 % |
| G | 14 | 8,6 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Indre-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Indre-et-Loire
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Semblançay
| Mesure | Semblançay | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 448 € | 137e sur 272 | 15 720e sur 34 829 |
| Encours total | 984 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 91 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Charentilly 39,56 % à 4,2 km, −0,04 pt par rapport à Semblançay
- Saint-Antoine-du-Rocher 39,00 % à 4,8 km, −0,60 pt par rapport à Semblançay
- Neuillé-Pont-Pierre 42,14 % à 5,1 km, +2,54 pts par rapport à Semblançay
- Saint-Roch 39,57 % à 6,1 km, −0,03 pt par rapport à Semblançay
- Pernay 36,96 % à 6,4 km, −2,64 pts par rapport à Semblançay
- Rouziers-de-Touraine 38,40 % à 6,6 km, −1,20 pt par rapport à Semblançay
- Sonzay 35,81 % à 6,8 km, −3,79 pts par rapport à Semblançay
- La Membrolle-sur-Choisille 40,66 % à 7,7 km, +1,06 pt par rapport à Semblançay
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Semblançay en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,60 % à Semblançay en 2025. C'est le 71e taux le plus élevé des 272 communes de l'Indre-et-Loire, où la médiane est de 36,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Semblançay ?
Le taux global est passé de 38,68 % en 2021 à 39,60 % en 2025, soit +0,92 pt.
Quel est le niveau de vie à Semblançay ?
Le niveau de vie médian est de 28 520 € par an en 2023, au 27e rang sur 270 communes de l'Indre-et-Loire. Le taux de pauvreté est de 4,0 %.
Quel est le prix au m² à Semblançay ?
Le prix moyen est de 2 256 €/m² sur les 20 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 9,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Semblançay ?
Au recensement 2023, 0,8 % des résidences principales à Semblançay sont louées dans le parc social et 87,3 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 901 logements, dont 5,8 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Semblançay ?
Au recensement 2023, 5,3 % des 1 031 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Semblançay. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Semblançay ?
Sur les 163 diagnostics de performance énergétique réalisés à Semblançay depuis juillet 2021, 16,6 % sont classés F ou G et 6,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Semblançay ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 448 € par habitant, soit 984 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Semblançay
- Taxe foncière dans l'Indre-et-Loire
- Communes les plus riches de l'Indre-et-Loire
- Communes les plus pauvres de l'Indre-et-Loire
- Communes les moins chères de l'Indre-et-Loire
- Communes les plus endettées de l'Indre-et-Loire
- Communes à la plus forte dette totale de l'Indre-et-Loire
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Indre-et-Loire
- Communes aux loyers les plus chers de l'Indre-et-Loire
- Communes aux maisons les moins chères de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Indre-et-Loire
- Communes au chômage le plus élevé de l'Indre-et-Loire
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Indre-et-Loire
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Indre-et-Loire
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Indre-et-Loire
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).