Vernais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Cher (18), 179 habitants, code postal 18210. Intercommunalité : CC Coeur de France.
Taxe foncière 2025233e taux le plus élevé des 286 communes du Cher
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 37,28 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Vernais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vernais est de 33,59 %. C'est le 233e taux le plus élevé des 286 communes du département. Il se situe 3,69 pts en dessous de la médiane des communes du Cher (37,28 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 33,43 % | 26,93 % | 6,50 % | n. c. |
| 2022 | 33,43 % | 26,93 % | 6,50 % | n. c. |
| 2023 | 33,43 % | 26,93 % | 6,50 % | n. c. |
| 2024 | 33,59 % | 26,93 % | 6,50 % | n. c. |
| 2025 | 33,59 % | 26,93 % | 6,50 % | n. c. |
Communes du Cher au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 230e | Le Pondy | 147 | 33,85 % |
| 231e | Marmagne | 1 963 | 33,67 % |
| 232e | Givardon | 300 | 33,66 % |
| 233e | Vernais | 179 | 33,59 % |
| 234e | Parnay | 49 | 33,56 % |
| 235e | Thou | 77 | 33,42 % |
| 236e | Jalognes | 264 | 33,38 % |
Classement des 286 communes du Cher
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Vernais
| Mesure | Vernais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 680 € | 227e sur 266 | 27 632e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Vernais
| Mesure | Vernais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 232 €/m² | 5 | 114e sur 178 |
| Maisons | 1 232 €/m² | 5 | |
| Loyer d'un appartement | 7,0 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 6,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Vernais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Vernais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 0,0 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 85,2 % | ||
| Logements vacants | 10,9 % | ||
| Résidences secondaires | 10,9 % | ||
| Nombre de logements | 110 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Vernais
| Mesure | Vernais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 18,5 % | ||
| Taux d'emploi | 56,4 % | ||
| Actifs de 15 à 64 ans | 63 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Vernais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 4,5 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 4 | 18,2 % |
| D | 4 | 18,2 % |
| E | 9 | 40,9 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 4 | 18,2 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Vernais
| Mesure | Vernais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 49 € | 254e sur 285 | 28 767e sur 34 829 |
| Encours total | 9 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 13 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Bannegon 32,67 % à 4,3 km, −0,92 pt par rapport à Vernais
- Charenton-du-Cher 41,18 % à 5,1 km, +7,59 pts par rapport à Vernais
- Bessais-le-Fromental 31,77 % à 5,6 km, −1,82 pt par rapport à Vernais
- Le Pondy 33,85 % à 6,4 km, +0,26 pt par rapport à Vernais
- Neuilly-en-Dun 37,47 % à 6,6 km, +3,88 pts par rapport à Vernais
- Thaumiers 35,54 % à 6,8 km, +1,95 pt par rapport à Vernais
- Saint-Aignan-des-Noyers 36,12 % à 8,3 km, +2,53 pts par rapport à Vernais
- Chaumont 38,12 % à 8,9 km, +4,53 pts par rapport à Vernais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Vernais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,59 % à Vernais en 2025. C'est le 233e taux le plus élevé des 286 communes du Cher, où la médiane est de 37,28 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Vernais ?
Le taux global est passé de 33,43 % en 2021 à 33,59 % en 2025, soit +0,16 pt.
Quel est le niveau de vie à Vernais ?
Le niveau de vie médian est de 22 680 € par an en 2023, au 227e rang sur 266 communes du Cher.
Quel est le prix au m² à Vernais ?
Le prix moyen est de 1 232 €/m² sur les 5 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 7,0 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Vernais ?
Au recensement 2023, 0,0 % des résidences principales à Vernais sont louées dans le parc social et 85,2 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 110 logements, dont 10,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Vernais ?
Au recensement 2023, 18,5 % des 63 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Vernais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 56,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Vernais ?
Sur les 22 diagnostics de performance énergétique réalisés à Vernais depuis juillet 2021, 18,2 % sont classés F ou G et 4,5 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Vernais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 49 € par habitant, soit 9 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Vernais
- Taxe foncière dans le Cher
- Communes les plus riches du Cher
- Communes les moins chères du Cher
- Communes les plus endettées du Cher
- Communes à la plus forte dette totale du Cher
- Communes où la dette coûte le plus cher du Cher
- Communes aux loyers les plus chers du Cher
- Communes aux maisons les moins chères du Cher
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
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- Villes où les maisons sont les moins chères
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