Communes les moins chères du Gers : classement 2026

La commune la moins chère du Gers est Manciet, avec un prix moyen de 782 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 782 €/m²

Manciet

Dernier du classement 3 175 €/m²

Pujaudran

Médiane du département 1 486 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 95 communes du Gers

95 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Manciet	758	782 €/m²	8,2 €/m²
2e	Miradoux	530	906 €/m²	9,3 €/m²
3e	L'Isle-de-Noé	529	954 €/m²	8,3 €/m²
4e	Cap d'Astarac	460	966 €/m²	8,7 €/m²
5e	Sarrant	358	987 €/m²	10,7 €/m²
6e	Riscle	1 622	1 016 €/m²	8,4 €/m²
7e	Montesquiou	567	1 085 €/m²	8,3 €/m²
8e	Bassoues	334	1 098 €/m²	9,0 €/m²
9e	Gondrin	1 175	1 117 €/m²	8,9 €/m²
10e	Montégut-Arros	280	1 125 €/m²	7,8 €/m²
11e	Valence-sur-Baïse	1 147	1 141 €/m²	9,8 €/m²
12e	Beaucaire	255	1 169 €/m²	9,8 €/m²
13e	Aignan	720	1 178 €/m²	9,0 €/m²
14e	Simorre	688	1 187 €/m²	10,1 €/m²
15e	Esclassan-Labastide	335	1 193 €/m²	9,3 €/m²
16e	Masseube	1 511	1 194 €/m²	8,6 €/m²
17e	Saint-Germé	515	1 239 €/m²	8,2 €/m²
18e	Mauléon-d'Armagnac	265	1 259 €/m²	11,0 €/m²
19e	Estang	668	1 268 €/m²	8,1 €/m²
20e	Panjas	431	1 268 €/m²	8,9 €/m²
21e	Bretagne-d'Armagnac	408	1 269 €/m²	8,9 €/m²
22e	Gavarret-sur-Aulouste	136	1 270 €/m²	8,8 €/m²
23e	Miélan	1 129	1 272 €/m²	9,5 €/m²
24e	Viella	530	1 286 €/m²	8,9 €/m²
25e	Lannepax	528	1 290 €/m²	8,2 €/m²
26e	Courrensan	391	1 301 €/m²	9,8 €/m²
27e	Riguepeu	164	1 305 €/m²	10,6 €/m²
28e	Cazaubon	1 665	1 317 €/m²	8,4 €/m²
29e	Mirande	3 457	1 317 €/m²	10,3 €/m²
30e	Sainte-Marie	386	1 318 €/m²	9,1 €/m²
31e	Vic-Fezensac	3 577	1 325 €/m²	9,2 €/m²
32e	Plaisance	1 430	1 328 €/m²	8,8 €/m²
33e	Crastes	264	1 348 €/m²	10,6 €/m²
34e	L'Isle-Bouzon	252	1 348 €/m²	9,3 €/m²
35e	Eauze	4 108	1 391 €/m²	10,6 €/m²
36e	Mouchan	376	1 391 €/m²	8,9 €/m²
37e	Condom	6 473	1 397 €/m²	8,7 €/m²
38e	Marciac	1 213	1 405 €/m²	7,8 €/m²
39e	Laujuzan	294	1 407 €/m²	8,9 €/m²
40e	Larée	237	1 415 €/m²	11,0 €/m²
41e	Montréal	1 171	1 415 €/m²	8,9 €/m²
42e	Barcelonne-du-Gers	1 401	1 420 €/m²	8,2 €/m²
43e	Pauilhac	596	1 439 €/m²	9,3 €/m²
44e	Puycasquier	420	1 461 €/m²	10,6 €/m²
45e	Villecomtal-sur-Arros	831	1 469 €/m²	10,1 €/m²
46e	Castelnau-d'Arbieu	223	1 473 €/m²	8,8 €/m²
47e	La Sauvetat	403	1 486 €/m²	9,8 €/m²
48e	Montestruc-sur-Gers	695	1 486 €/m²	10,6 €/m²
49e	Troncens	159	1 490 €/m²	7,8 €/m²
50e	Saramon	864	1 492 €/m²	10,1 €/m²
51e	Nogaro	2 238	1 498 €/m²	9,2 €/m²
52e	Saint-Clar	1 062	1 513 €/m²	9,3 €/m²
53e	Fleurance	6 247	1 544 €/m²	9,4 €/m²
54e	Caussens	598	1 569 €/m²	8,8 €/m²
55e	Mauvezin	2 274	1 579 €/m²	9,4 €/m²
56e	Toujouse	293	1 600 €/m²	8,1 €/m²
57e	Castelnau d'Auzan Labarrère	1 187	1 614 €/m²	9,8 €/m²
58e	Lectoure	3 670	1 614 €/m²	10,0 €/m²
59e	Encausse	445	1 627 €/m²	10,9 €/m²
60e	Seissan	1 097	1 633 €/m²	9,3 €/m²
61e	Le Houga	1 202	1 646 €/m²	8,1 €/m²
62e	Sainte-Christie	541	1 658 €/m²	10,6 €/m²
63e	Bourrouillan	165	1 680 €/m²	8,1 €/m²
64e	Saint-Martin	434	1 681 €/m²	8,3 €/m²
65e	Auch	22 428	1 709 €/m²	10,0 €/m²
66e	Saint-Jean-Poutge	310	1 732 €/m²	8,8 €/m²
67e	Jegun	1 176	1 777 €/m²	10,6 €/m²
68e	Lagraulet-du-Gers	560	1 797 €/m²	9,8 €/m²
69e	Lombez	2 233	1 805 €/m²	10,1 €/m²
70e	Castéra-Verduzan	1 041	1 806 €/m²	9,0 €/m²
71e	Pergain-Taillac	336	1 812 €/m²	8,9 €/m²
72e	Ordan-Larroque	858	1 820 €/m²	8,3 €/m²
73e	Gimont	3 146	1 858 €/m²	9,6 €/m²
74e	Aubiet	1 134	1 873 €/m²	10,6 €/m²
75e	Espaon	186	1 950 €/m²	10,1 €/m²
76e	Roquelaure	563	1 984 €/m²	10,6 €/m²
77e	Castelnau-Barbarens	596	1 991 €/m²	9,1 €/m²
78e	Ségoufielle	1 197	1 991 €/m²	11,1 €/m²
79e	Castéra-Lectourois	329	1 992 €/m²	8,9 €/m²
80e	La Romieu	540	1 992 €/m²	8,9 €/m²
81e	Barran	692	2 007 €/m²	8,3 €/m²
82e	Endoufielle	542	2 042 €/m²	11,1 €/m²
83e	Pessan	648	2 043 €/m²	10,6 €/m²
84e	Marsolan	438	2 046 €/m²	8,9 €/m²
85e	Samatan	2 517	2 054 €/m²	10,9 €/m²
86e	Auterive	529	2 069 €/m²	10,6 €/m²
87e	Escornebœuf	579	2 081 €/m²	9,1 €/m²
88e	Preignan	1 202	2 116 €/m²	10,6 €/m²
89e	Beaumarchés	689	2 134 €/m²	8,2 €/m²
90e	Monferran-Savès	790	2 155 €/m²	9,1 €/m²
91e	Pavie	2 566	2 210 €/m²	11,0 €/m²
92e	Saint-Cricq	293	2 460 €/m²	10,9 €/m²
93e	L'Isle-Jourdain	9 537	2 529 €/m²	11,8 €/m²
94e	Lias	794	2 755 €/m²	11,8 €/m²
95e	Pujaudran	1 750	3 175 €/m²	11,8 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère du Gers ?

C'est Manciet, avec un prix moyen de 782 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Miradoux (906 €/m²) et L'Isle-de-Noé (954 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère du Gers ?

C'est Pujaudran, avec un prix moyen de 3 175 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).