Communes les moins chères de la Loire : classement 2026

La commune la moins chère de la Loire est Saint-Jean-la-Vêtre, avec un prix moyen de 698 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

1er du classement 698 €/m²

Saint-Jean-la-Vêtre

Dernier du classement 3 236 €/m²

Saint-Bonnet-les-Oules

Médiane du département 1 854 €/m²

Médiane de France : 1 849 €/m²

Le classement de 234 communes de la Loire

234 communes

Prix moyen au m², données 2025-2026. Chaque commune a sa fiche.
Rang	Commune	Habitants	Prix moyen au m²	Loyer appartement
1er	Saint-Jean-la-Vêtre	303	698 €/m²	7,6 €/m²
2e	Vêtre-sur-Anzon	564	774 €/m²	7,6 €/m²
3e	Cervières	103	780 €/m²	7,8 €/m²
4e	Saint-Priest-la-Prugne	402	821 €/m²	7,1 €/m²
5e	Cremeaux	914	870 €/m²	7,1 €/m²
6e	Chirassimont	387	878 €/m²	8,0 €/m²
7e	Apinac	437	896 €/m²	7,5 €/m²
8e	Juré	242	904 €/m²	7,1 €/m²
9e	Arthun	532	969 €/m²	10,5 €/m²
10e	Solore-en-Forez	507	1 016 €/m²	7,6 €/m²
11e	Sail-les-Bains	209	1 031 €/m²	7,7 €/m²
12e	Saint-Just-en-Chevalet	1 169	1 033 €/m²	7,6 €/m²
13e	Champoly	311	1 034 €/m²	7,1 €/m²
14e	Saint-Sauveur-en-Rue	1 081	1 076 €/m²	7,3 €/m²
15e	La Pacaudière	1 088	1 087 €/m²	8,1 €/m²
16e	Saint-Bonnet-le-Courreau	677	1 104 €/m²	7,8 €/m²
17e	Usson-en-Forez	1 455	1 118 €/m²	7,7 €/m²
18e	Les Salles	558	1 119 €/m²	7,8 €/m²
19e	Cezay	211	1 129 €/m²	7,1 €/m²
20e	Saint-Germain-Laval	1 608	1 161 €/m²	8,2 €/m²
21e	Saint-Romain-d'Urfé	243	1 162 €/m²	7,1 €/m²
22e	Néronde	484	1 178 €/m²	8,2 €/m²
23e	Saint-Martin-d'Estréaux	845	1 178 €/m²	7,9 €/m²
24e	Noirétable	1 585	1 190 €/m²	8,8 €/m²
25e	Leigneux	359	1 213 €/m²	7,6 €/m²
26e	Changy	690	1 218 €/m²	8,2 €/m²
27e	Mars	555	1 234 €/m²	7,1 €/m²
28e	Saint-Cyr-de-Valorges	304	1 234 €/m²	8,0 €/m²
29e	Saint-Jean-Soleymieux	840	1 237 €/m²	7,0 €/m²
30e	Saint-Martin-la-Sauveté	889	1 258 €/m²	7,1 €/m²
31e	Cherier	523	1 269 €/m²	7,1 €/m²
32e	Saint-Symphorien-de-Lay	1 979	1 269 €/m²	8,0 €/m²
33e	Bussières	1 540	1 272 €/m²	8,2 €/m²
34e	Noailly	824	1 272 €/m²	8,2 €/m²
35e	Saint-Just-la-Pendue	1 635	1 285 €/m²	8,1 €/m²
36e	Firminy	17 060	1 294 €/m²	9,4 €/m²
37e	Sail-sous-Couzan	997	1 297 €/m²	7,6 €/m²
38e	Cuinzier	707	1 310 €/m²	7,1 €/m²
39e	Vézelin-sur-Loire	811	1 316 €/m²	8,2 €/m²
40e	Belmont-de-la-Loire	1 410	1 318 €/m²	7,1 €/m²
41e	Coutouvre	1 085	1 324 €/m²	7,7 €/m²
42e	La Gresle	857	1 329 €/m²	7,7 €/m²
43e	Chalmazel-Jeansagnière	457	1 330 €/m²	7,6 €/m²
44e	Boën-sur-Lignon	3 001	1 336 €/m²	8,5 €/m²
45e	Saint-Étienne	173 136	1 363 €/m²	9,9 €/m²
46e	Rozier-Côtes-d'Aurec	437	1 365 €/m²	7,5 €/m²
47e	Cottance	755	1 381 €/m²	8,0 €/m²
48e	Jarnosse	410	1 382 €/m²	7,7 €/m²
49e	La Ricamarie	8 039	1 397 €/m²	8,7 €/m²
50e	Saint-Denis-de-Cabanne	1 246	1 400 €/m²	7,2 €/m²
51e	Marlhes	1 312	1 413 €/m²	7,7 €/m²
52e	Écoche	525	1 414 €/m²	7,1 €/m²
53e	Saint-Alban-les-Eaux	912	1 414 €/m²	7,1 €/m²
54e	Panissières	2 911	1 417 €/m²	8,4 €/m²
55e	Saint-Forgeux-Lespinasse	590	1 419 €/m²	8,2 €/m²
56e	Périgneux	1 621	1 422 €/m²	8,8 €/m²
57e	Montchal	512	1 430 €/m²	8,2 €/m²
58e	Pommiers-en-Forez	378	1 435 €/m²	8,2 €/m²
59e	Roanne	35 409	1 450 €/m²	9,5 €/m²
60e	Lay	777	1 472 €/m²	8,7 €/m²
61e	Salvizinet	623	1 493 €/m²	9,4 €/m²
62e	Saint-Haon-le-Vieux	953	1 509 €/m²	8,3 €/m²
63e	Violay	1 218	1 518 €/m²	8,0 €/m²
64e	Estivareilles	721	1 530 €/m²	7,0 €/m²
65e	Saint-Julien-d'Oddes	300	1 533 €/m²	7,1 €/m²
66e	Ambierle	1 865	1 535 €/m²	8,2 €/m²
67e	Bully	451	1 541 €/m²	7,9 €/m²
68e	Chazelles-sur-Lavieu	261	1 542 €/m²	7,0 €/m²
69e	Bourg-Argental	2 886	1 552 €/m²	8,3 €/m²
70e	Marols	462	1 560 €/m²	7,1 €/m²
71e	Saint-Haon-le-Châtel	625	1 562 €/m²	8,3 €/m²
72e	Nervieux	1 040	1 567 €/m²	10,5 €/m²
73e	Trelins	682	1 567 €/m²	10,5 €/m²
74e	Pouilly-sous-Charlieu	2 588	1 569 €/m²	8,0 €/m²
75e	Saint-Nizier-sous-Charlieu	1 686	1 576 €/m²	8,1 €/m²
76e	Saint-Hilaire-sous-Charlieu	548	1 583 €/m²	7,7 €/m²
77e	Soleymieux	716	1 599 €/m²	7,1 €/m²
78e	Saint-Victor-sur-Rhins	1 141	1 602 €/m²	7,7 €/m²
79e	Le Coteau	6 845	1 603 €/m²	9,7 €/m²
80e	Le Chambon-Feugerolles	12 314	1 618 €/m²	8,9 €/m²
81e	L'Hôpital-le-Grand	1 053	1 621 €/m²	10,9 €/m²
82e	Saint-Nizier-de-Fornas	655	1 621 €/m²	8,8 €/m²
83e	Neulise	1 344	1 622 €/m²	9,1 €/m²
84e	Briennon	1 710	1 628 €/m²	7,9 €/m²
85e	Luriecq	1 238	1 631 €/m²	7,0 €/m²
86e	Saint-Bonnet-le-Château	1 459	1 639 €/m²	8,1 €/m²
87e	Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte	340	1 655 €/m²	7,5 €/m²
88e	Machézal	403	1 656 €/m²	8,2 €/m²
89e	Saint-André-d'Apchon	1 966	1 658 €/m²	8,3 €/m²
90e	Charlieu	3 766	1 661 €/m²	8,3 €/m²
91e	Chandon	1 423	1 666 €/m²	7,7 €/m²
92e	Saint-Georges-de-Baroille	460	1 667 €/m²	10,5 €/m²
93e	Le Cergne	622	1 671 €/m²	7,7 €/m²
94e	Verrières-en-Forez	731	1 673 €/m²	7,1 €/m²
95e	Neaux	485	1 675 €/m²	8,2 €/m²
96e	Saint-Martin-Lestra	947	1 679 €/m²	8,0 €/m²
97e	Saint-Julien-Molin-Molette	1 140	1 684 €/m²	7,3 €/m²
98e	Villars	7 664	1 691 €/m²	10,2 €/m²
99e	Régny	1 447	1 724 €/m²	7,4 €/m²
100e	Boisset-Saint-Priest	1 298	1 753 €/m²	9,6 €/m²
101e	Montverdun	1 283	1 756 €/m²	10,5 €/m²
102e	Montagny	1 110	1 773 €/m²	7,6 €/m²
103e	Pralong	842	1 773 €/m²	8,4 €/m²
104e	Riorges	11 139	1 776 €/m²	9,8 €/m²
105e	Saint-Chamond	35 646	1 778 €/m²	11,6 €/m²
106e	Unieux	8 514	1 789 €/m²	9,8 €/m²
107e	Saint-Vincent-de-Boisset	968	1 795 €/m²	8,4 €/m²
108e	Cleppé	572	1 797 €/m²	9,4 €/m²
109e	Lentigny	1 794	1 799 €/m²	7,1 €/m²
110e	Saint-Cyr-de-Favières	1 037	1 806 €/m²	7,9 €/m²
111e	Marclopt	552	1 816 €/m²	9,9 €/m²
112e	Sury-le-Comtal	6 621	1 818 €/m²	9,5 €/m²
113e	Saint-Maurice-en-Gourgois	1 827	1 829 €/m²	8,8 €/m²
114e	Balbigny	2 911	1 835 €/m²	11,6 €/m²
115e	Vendranges	390	1 836 €/m²	8,2 €/m²
116e	Cordelle	941	1 840 €/m²	7,9 €/m²
117e	Saint-Barthélemy-Lestra	679	1 842 €/m²	8,0 €/m²
118e	Feurs	8 367	1 866 €/m²	10,4 €/m²
119e	Rozier-en-Donzy	1 456	1 868 €/m²	8,0 €/m²
120e	Valfleury	739	1 875 €/m²	12,0 €/m²
121e	Poncins	1 318	1 895 €/m²	9,4 €/m²
122e	Mably	7 233	1 905 €/m²	8,3 €/m²
123e	Salt-en-Donzy	535	1 915 €/m²	8,7 €/m²
124e	Saint-Denis-sur-Coise	692	1 922 €/m²	9,0 €/m²
125e	Saint-Pierre-de-Bœuf	1 712	1 926 €/m²	12,7 €/m²
126e	Perreux	2 111	1 930 €/m²	8,1 €/m²
127e	Pouilly-les-Nonains	2 120	1 935 €/m²	8,3 €/m²
128e	Ouches	1 138	1 936 €/m²	8,3 €/m²
129e	Margerie-Chantagret	860	1 946 €/m²	7,1 €/m²
130e	Malleval	648	1 951 €/m²	12,6 €/m²
131e	La Versanne	394	1 957 €/m²	8,0 €/m²
132e	Champdieu	2 064	1 970 €/m²	8,4 €/m²
133e	Chevrières	1 150	1 976 €/m²	9,4 €/m²
134e	Cellieu	1 731	1 977 €/m²	9,4 €/m²
135e	Parigny	629	1 981 €/m²	8,3 €/m²
136e	Bussy-Albieux	547	1 982 €/m²	7,6 €/m²
137e	Marcenod	698	1 983 €/m²	9,4 €/m²
138e	Fraisses	3 872	1 986 €/m²	9,7 €/m²
139e	Saint-Romain-la-Motte	1 436	1 990 €/m²	8,3 €/m²
140e	Lupé	314	1 997 €/m²	12,6 €/m²
141e	Villemontais	1 042	2 001 €/m²	7,1 €/m²
142e	Combre	411	2 002 €/m²	8,1 €/m²
143e	La Terrasse-sur-Dorlay	778	2 010 €/m²	12,0 €/m²
144e	Bellegarde-en-Forez	2 019	2 016 €/m²	8,7 €/m²
145e	Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire	1 147	2 022 €/m²	7,9 €/m²
146e	Chazelles-sur-Lyon	5 543	2 025 €/m²	9,0 €/m²
147e	Chenereilles	560	2 039 €/m²	7,1 €/m²
148e	Saint-Léger-sur-Roanne	1 170	2 042 €/m²	8,3 €/m²
149e	Marcilly-le-Châtel	1 401	2 046 €/m²	8,4 €/m²
150e	Villerest	5 172	2 046 €/m²	8,6 €/m²
151e	Saint-Marcel-de-Félines	827	2 050 €/m²	10,5 €/m²
152e	La Valla-en-Gier	1 140	2 054 €/m²	12,0 €/m²
153e	La Tuilière	273	2 061 €/m²	7,1 €/m²
154e	Saint-Thomas-la-Garde	592	2 063 €/m²	9,6 €/m²
155e	Saint-Étienne-le-Molard	1 033	2 067 €/m²	10,5 €/m²
156e	Valeille	675	2 068 €/m²	8,7 €/m²
157e	Tarentaise	506	2 074 €/m²	9,9 €/m²
158e	Civens	1 468	2 082 €/m²	9,4 €/m²
159e	Saint-Germain-Lespinasse	1 225	2 083 €/m²	8,2 €/m²
160e	Pouilly-lès-Feurs	1 231	2 097 €/m²	9,4 €/m²
161e	Sainte-Agathe-la-Bouteresse	1 065	2 098 €/m²	10,5 €/m²
162e	Renaison	3 231	2 106 €/m²	8,2 €/m²
163e	Rive-de-Gier	15 242	2 107 €/m²	9,7 €/m²
164e	Lézigneux	1 739	2 127 €/m²	9,6 €/m²
165e	Aveizieux	1 701	2 132 €/m²	9,4 €/m²
166e	Saint-Georges-Haute-Ville	1 453	2 138 €/m²	9,6 €/m²
167e	Pélussin	3 727	2 142 €/m²	10,0 €/m²
168e	Doizieux	856	2 149 €/m²	12,6 €/m²
169e	Maclas	1 868	2 150 €/m²	10,1 €/m²
170e	Montbrison	16 123	2 150 €/m²	10,2 €/m²
171e	Saint-Médard-en-Forez	962	2 152 €/m²	9,4 €/m²
172e	Commelle-Vernay	3 050	2 154 €/m²	8,3 €/m²
173e	Saint-Cyr-les-Vignes	1 096	2 158 €/m²	9,9 €/m²
174e	Saint-Romain-le-Puy	4 142	2 160 €/m²	10,2 €/m²
175e	Roche-la-Molière	9 843	2 169 €/m²	10,8 €/m²
176e	Genilac	3 839	2 181 €/m²	11,4 €/m²
177e	Craintilleux	1 342	2 198 €/m²	10,9 €/m²
178e	Planfoy	1 075	2 205 €/m²	9,9 €/m²
179e	Veauchette	1 235	2 215 €/m²	10,9 €/m²
180e	Saint-Paul-en-Cornillon	1 352	2 218 €/m²	10,1 €/m²
181e	Vougy	1 546	2 228 €/m²	8,1 €/m²
182e	Chambéon	665	2 248 €/m²	8,7 €/m²
183e	Saint-Paul-en-Jarez	4 699	2 257 €/m²	12,7 €/m²
184e	La Grand-Croix	4 947	2 282 €/m²	10,4 €/m²
185e	Saint-Galmier	5 829	2 292 €/m²	10,5 €/m²
186e	Lorette	4 983	2 299 €/m²	10,3 €/m²
187e	Le Bessat	530	2 303 €/m²	8,0 €/m²
188e	Saint-Jean-Bonnefonds	6 563	2 306 €/m²	11,1 €/m²
189e	Andrézieux-Bouthéon	10 425	2 308 €/m²	11,8 €/m²
190e	Saint-Héand	3 665	2 309 €/m²	10,1 €/m²
191e	Précieux	1 042	2 310 €/m²	9,9 €/m²
192e	Bard	700	2 314 €/m²	8,6 €/m²
193e	Saint-Marcellin-en-Forez	5 116	2 316 €/m²	9,9 €/m²
194e	Jonzieux	1 227	2 321 €/m²	7,4 €/m²
195e	Savigneux	3 509	2 324 €/m²	10,9 €/m²
196e	L'Horme	4 806	2 357 €/m²	10,3 €/m²
197e	Chavanay	2 884	2 384 €/m²	12,8 €/m²
198e	Saint-Priest-en-Jarez	6 471	2 394 €/m²	11,6 €/m²
199e	Saint-Romain-les-Atheux	956	2 399 €/m²	7,7 €/m²
200e	Montrond-les-Bains	5 652	2 405 €/m²	11,3 €/m²
201e	Roisey	1 014	2 407 €/m²	12,6 €/m²
202e	Vérin	666	2 425 €/m²	11,1 €/m²
203e	Saint-Genest-Lerpt	6 181	2 434 €/m²	9,9 €/m²
204e	Saint-Genest-Malifaux	2 921	2 447 €/m²	9,7 €/m²
205e	Cuzieu	1 469	2 454 €/m²	10,9 €/m²
206e	Rivas	747	2 484 €/m²	10,1 €/m²
207e	Boisset-lès-Montrond	1 212	2 491 €/m²	10,9 €/m²
208e	Saint-Joseph	1 996	2 496 €/m²	10,8 €/m²
209e	Châteauneuf	1 724	2 498 €/m²	11,2 €/m²
210e	Saint-Christo-en-Jarez	1 885	2 499 €/m²	9,4 €/m²
211e	Écotay-l'Olme	1 334	2 507 €/m²	8,6 €/m²
212e	Saint-Romain-en-Jarez	1 206	2 518 €/m²	10,8 €/m²
213e	La Tour-en-Jarez	1 495	2 520 €/m²	12,1 €/m²
214e	Saint-Martin-la-Plaine	3 764	2 526 €/m²	10,7 €/m²
215e	La Fouillouse	4 630	2 540 €/m²	10,0 €/m²
216e	Sorbiers	8 116	2 550 €/m²	11,8 €/m²
217e	Bonson	4 557	2 551 €/m²	11,0 €/m²
218e	Chambles	1 075	2 588 €/m²	11,0 €/m²
219e	Chuyer	759	2 613 €/m²	11,1 €/m²
220e	Saint-Just-Saint-Rambert	15 764	2 629 €/m²	11,0 €/m²
221e	L'Étrat	2 879	2 630 €/m²	11,7 €/m²
222e	Chalain-d'Uzore	696	2 632 €/m²	8,4 €/m²
223e	Veauche	8 975	2 638 €/m²	11,5 €/m²
224e	Saint-Cyprien	2 415	2 645 €/m²	10,9 €/m²
225e	Saint-Michel-sur-Rhône	888	2 655 €/m²	11,1 €/m²
226e	Farnay	1 355	2 664 €/m²	11,2 €/m²
227e	Saint-André-le-Puy	1 530	2 672 €/m²	8,7 €/m²
228e	Chambœuf	1 767	2 749 €/m²	10,1 €/m²
229e	Véranne	951	2 795 €/m²	10,7 €/m²
230e	Dargoire	524	2 826 €/m²	11,3 €/m²
231e	La Talaudière	7 133	2 852 €/m²	11,3 €/m²
232e	Tartaras	958	2 990 €/m²	12,3 €/m²
233e	Saint-Laurent-la-Conche	573	3 230 €/m²	8,7 €/m²
234e	Saint-Bonnet-les-Oules	1 821	3 236 €/m²	10,2 €/m²

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.

Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la commune la moins chère de la Loire ?

C'est Saint-Jean-la-Vêtre, avec un prix moyen de 698 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Vêtre-sur-Anzon (774 €/m²) et Cervières (780 €/m²).

Quelle est la commune la plus chère de la Loire ?

C'est Saint-Bonnet-les-Oules, avec un prix moyen de 3 236 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.

Comment ce classement est-il calculé ?

Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).