Cilaos : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
La Réunion (974), 5 040 habitants, code postal 97413. Intercommunalité : CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires).
Taxe foncière 20254e taux le plus élevé des 24 communes de La Réunion
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 47,24 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Cilaos en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cilaos est de 50,23 %. C'est le 4e taux le plus élevé des 24 communes du département. Il se situe 2,99 pts au-dessus de la médiane des communes de La Réunion (47,24 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 49,36 % | 46,06 % | 2,00 % | 17,91 % |
| 2022 | 49,33 % | 46,06 % | 2,00 % | 17,91 % |
| 2023 | 49,31 % | 46,06 % | 2,00 % | 17,91 % |
| 2024 | 50,26 % | 46,06 % | 3,00 % | 17,91 % |
| 2025 | 50,23 % | 46,06 % | 3,00 % | 17,91 % |
Communes de La Réunion au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Saint-Louis | 54 941 | 72,57 % |
| 2e | Saint-Benoît | 38 604 | 52,55 % |
| 3e | La Plaine-des-Palmistes | 6 936 | 50,35 % |
| 4e | Cilaos | 5 040 | 50,23 % |
| 5e | La Possession | 36 568 | 50,19 % |
| 6e | Sainte-Suzanne | 25 551 | 49,84 % |
| 7e | Bras-Panon | 13 012 | 49,45 % |
Classement des 24 communes de La Réunion
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Cilaos
| Mesure | Cilaos | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 15 660 € | 23e sur 24 | 30 784e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 49,0 % | 2e sur 24 | 3e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Cilaos
| Mesure | Cilaos | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 962 €/m² | 21 | 4e sur 24 |
| Maisons | 1 962 €/m² | 21 | |
| Loyer d'un appartement | 13,9 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Cilaos : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Cilaos | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 1,9 % | 24e sur 24 | 11 983e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 71,5 % | 3e sur 24 | 14 878e sur 20 528 |
| Logements vacants | 11,1 % | 4e sur 24 | 3 913e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 17,4 % | 2e sur 24 | 4 098e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 2 926 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Cilaos
| Mesure | Cilaos | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 36,5 % | 3e sur 24 | 12e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 45,2 % | 19e sur 24 | 25 204e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 2 329 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Dette de la commune de Cilaos
| Mesure | Cilaos | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 601 € | 20e sur 24 | 11 676e sur 34 829 |
| Encours total | 3,3 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 95 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Cilaos
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Alsace Corré | public | 296 | 76,5 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Entre-Deux 42,77 % à 8,8 km, −7,46 pts par rapport à Cilaos
- Saint-Louis 72,57 % à 10 km, +22,34 pts par rapport à Cilaos
- Salazie 49,35 % à 12 km, −0,88 pt par rapport à Cilaos
- Les Avirons 33,72 % à 12 km, −16,51 pts par rapport à Cilaos
- Saint-Leu 48,99 % à 13 km, −1,24 pt par rapport à Cilaos
- Les Trois-Bassins 39,60 % à 13 km, −10,63 pts par rapport à Cilaos
- L'Étang-Salé 43,57 % à 15 km, −6,66 pts par rapport à Cilaos
- Le Tampon 41,06 % à 15 km, −9,17 pts par rapport à Cilaos
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Cilaos en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,23 % à Cilaos en 2025. C'est le 4e taux le plus élevé des 24 communes de La Réunion, où la médiane est de 47,24 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Cilaos ?
Le taux global est passé de 49,36 % en 2021 à 50,23 % en 2025, soit +0,87 pt.
Quel est le niveau de vie à Cilaos ?
Le niveau de vie médian est de 15 660 € par an en 2023, au 23e rang sur 24 communes de La Réunion. Le taux de pauvreté est de 49,0 %.
Quel est le prix au m² à Cilaos ?
Le prix moyen est de 1 962 €/m² sur les 21 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,9 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Cilaos ?
Au recensement 2023, 1,9 % des résidences principales à Cilaos sont louées dans le parc social et 71,5 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 2 926 logements, dont 11,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Cilaos ?
Au recensement 2023, 36,5 % des 2 329 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Cilaos. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 45,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Quelle est la dette de la commune de Cilaos ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 601 € par habitant, soit 3,3 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Cilaos
- Taxe foncière à La Réunion
- Communes les plus riches de La Réunion
- Communes les plus pauvres de La Réunion
- Communes les moins chères de La Réunion
- Communes les plus endettées de La Réunion
- Communes à la plus forte dette totale de La Réunion
- Communes où la dette coûte le plus cher de La Réunion
- Communes aux loyers les plus chers de La Réunion
- Communes aux maisons les moins chères de La Réunion
- Communes aux collèges les plus favorisés de La Réunion
- Communes avec le plus de logements sociaux de La Réunion
- Communes avec le plus de propriétaires de La Réunion
- Communes avec le plus de logements vacants de La Réunion
- Communes avec le plus de résidences secondaires de La Réunion
- Communes au chômage le plus élevé de La Réunion
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de La Réunion
- Classement des collèges de La Réunion
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).