Clayes : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 947 habitants, code postal 35590. Intercommunalité : Rennes Métropole.
Taxe foncière 202583e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Clayes en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clayes est de 43,52 %. C'est le 83e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 2,79 pts au-dessus de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 40,83 % | 38,98 % | 1,73 % | 5,70 % |
| 2022 | 41,80 % | 39,98 % | 1,73 % | 7,50 % |
| 2023 | 43,04 % | 40,98 % | 1,73 % | 7,50 % |
| 2024 | 43,02 % | 40,98 % | 1,73 % | 9,85 % |
| 2025 | 43,52 % | 41,48 % | 1,73 % | 9,85 % |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 79e | La Nouaye | 362 | 43,57 % |
| 81e | Saint-Marcan | 431 | 43,54 % |
| 82e | Corps-Nuds | 3 567 | 43,53 % |
| 83e | Clayes | 947 | 43,52 % |
| 84e | Tinténiac | 3 939 | 43,45 % |
| 85e | Nouvoitou | 3 911 | 43,44 % |
| 86e | Talensac | 2 571 | 43,35 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Clayes
| Mesure | Clayes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 700 € | 119e sur 331 | 11 532e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Clayes
| Mesure | Clayes | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 493 €/m² | 6 | 219e sur 299 |
| Maisons | 2 493 €/m² | 6 | |
| Loyer d'un appartement | 12,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 10,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Clayes : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Clayes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 11,4 % | 43e sur 304 | 3 046e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 77,6 % | 158e sur 304 | 10 988e sur 20 528 |
| Logements vacants | 8,9 % | 65e sur 304 | 6 847e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 216e sur 304 | 16 382e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 393 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Clayes
| Mesure | Clayes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,0 % | 196e sur 327 | 18 905e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 72,4 % | 240e sur 327 | 12 542e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 470 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Clayes
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 1 | 1,1 % |
| B | 8 | 9,2 % |
| C | 49 | 56,3 % |
| D | 12 | 13,8 % |
| E | 12 | 13,8 % |
| F | 4 | 4,6 % |
| G | 1 | 1,1 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Clayes
| Mesure | Clayes | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 642 € | 137e sur 332 | 10 802e sur 34 829 |
| Encours total | 622 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 56 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Parthenay-de-Bretagne 43,33 % à 2,1 km, −0,19 pt par rapport à Clayes
- Pleumeleuc 43,28 % à 2,6 km, −0,24 pt par rapport à Clayes
- Saint-Gilles 39,51 % à 3,0 km, −4,01 pts par rapport à Clayes
- Gévezé 43,74 % à 5,6 km, +0,22 pt par rapport à Clayes
- Romillé 42,04 % à 5,7 km, −1,48 pt par rapport à Clayes
- La Chapelle-Thouarault 42,04 % à 5,7 km, −1,48 pt par rapport à Clayes
- Breteil 41,46 % à 6,3 km, −2,06 pts par rapport à Clayes
- Pacé 39,13 % à 6,5 km, −4,39 pts par rapport à Clayes
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Clayes en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,52 % à Clayes en 2025. C'est le 83e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Clayes ?
Le taux global est passé de 40,83 % en 2021 à 43,52 % en 2025, soit +2,69 pts.
Quel est le niveau de vie à Clayes ?
Le niveau de vie médian est de 26 700 € par an en 2023, au 119e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Quel est le prix au m² à Clayes ?
Le prix moyen est de 2 493 €/m² sur les 6 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Clayes ?
Au recensement 2023, 11,4 % des résidences principales à Clayes sont louées dans le parc social et 77,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 393 logements, dont 8,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Clayes ?
Au recensement 2023, 6,0 % des 470 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Clayes. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 72,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Clayes ?
Sur les 87 diagnostics de performance énergétique réalisés à Clayes depuis juillet 2021, 5,7 % sont classés F ou G et 10,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Clayes ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 642 € par habitant, soit 622 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Clayes
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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- Villes où les maisons sont les moins chères
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- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).