Communes les moins chères de l'Aude : classement 2026
La commune la moins chère de l'Aude est Roquefeuil, avec un prix moyen de 637 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 637 €/m²
Roquefeuil
Dernier du classement 4 346 €/m²
Gruissan
Médiane du département 1 588 €/m²
Médiane de France : 1 849 €/m²
Le classement de 206 communes de l'Aude
206 communes
| Rang | Commune | Habitants | Prix moyen au m² | Loyer appartement |
|---|---|---|---|---|
| 1er | Roquefeuil | 283 | 637 €/m² | 7,8 €/m² |
| 2e | Padern | 139 | 741 €/m² | 9,6 €/m² |
| 3e | Salvezines | 70 | 748 €/m² | 8,5 €/m² |
| 4e | Couiza | 1 132 | 796 €/m² | 9,0 €/m² |
| 5e | Peyrefitte-du-Razès | 54 | 829 €/m² | 9,2 €/m² |
| 6e | Aragon | 487 | 833 €/m² | 9,3 €/m² |
| 7e | Blomac | 264 | 835 €/m² | 9,9 €/m² |
| 8e | Axat | 479 | 845 €/m² | 8,5 €/m² |
| 9e | Cenne-Monestiés | 413 | 851 €/m² | 9,1 €/m² |
| 10e | Arques | 248 | 870 €/m² | 9,0 €/m² |
| 11e | Mas-Cabardès | 166 | 870 €/m² | 8,8 €/m² |
| 12e | Camurac | 110 | 872 €/m² | 7,8 €/m² |
| 13e | Rennes-les-Bains | 238 | 884 €/m² | 9,0 €/m² |
| 14e | Rustiques | 538 | 906 €/m² | 11,4 €/m² |
| 15e | Plaigne | 119 | 914 €/m² | 9,3 €/m² |
| 16e | Belvianes-et-Cavirac | 270 | 935 €/m² | 9,0 €/m² |
| 17e | Alaigne | 327 | 939 €/m² | 7,8 €/m² |
| 18e | Cabrespine | 185 | 964 €/m² | 8,8 €/m² |
| 19e | Val-de-Dagne | 731 | 968 €/m² | 10,0 €/m² |
| 20e | Belcaire | 365 | 977 €/m² | 7,8 €/m² |
| 21e | Fanjeaux | 885 | 1 038 €/m² | 9,2 €/m² |
| 22e | Villardonnel | 515 | 1 047 €/m² | 9,3 €/m² |
| 23e | Raissac-d'Aude | 222 | 1 049 €/m² | 10,0 €/m² |
| 24e | Les Martys | 309 | 1 052 €/m² | 9,1 €/m² |
| 25e | Loupia | 259 | 1 085 €/m² | 7,8 €/m² |
| 26e | Paziols | 526 | 1 092 €/m² | 9,6 €/m² |
| 27e | Espezel | 238 | 1 100 €/m² | 7,8 €/m² |
| 28e | Belpech | 1 343 | 1 113 €/m² | 11,8 €/m² |
| 29e | Castelnau-d'Aude | 497 | 1 120 €/m² | 9,9 €/m² |
| 30e | Chalabre | 1 084 | 1 122 €/m² | 9,5 €/m² |
| 31e | Villepinte | 1 243 | 1 130 €/m² | 9,6 €/m² |
| 32e | Barbaira | 805 | 1 135 €/m² | 9,9 €/m² |
| 33e | Salsigne | 400 | 1 138 €/m² | 8,8 €/m² |
| 34e | Raissac-sur-Lampy | 454 | 1 147 €/m² | 9,1 €/m² |
| 35e | Tourouzelle | 494 | 1 156 €/m² | 9,9 €/m² |
| 36e | Val-du-Faby | 580 | 1 159 €/m² | 7,8 €/m² |
| 37e | Fontcouverte | 575 | 1 163 €/m² | 10,0 €/m² |
| 38e | Comus | 33 | 1 170 €/m² | 8,6 €/m² |
| 39e | Escouloubre | 71 | 1 179 €/m² | 9,2 €/m² |
| 40e | Belvis | 166 | 1 180 €/m² | 7,8 €/m² |
| 41e | Campagne-sur-Aude | 618 | 1 210 €/m² | 9,0 €/m² |
| 42e | Capendu | 1 453 | 1 210 €/m² | 10,0 €/m² |
| 43e | Azille | 1 115 | 1 213 €/m² | 8,9 €/m² |
| 44e | Douzens | 784 | 1 231 €/m² | 10,0 €/m² |
| 45e | Rieux-Minervois | 1 957 | 1 241 €/m² | 9,9 €/m² |
| 46e | Quillan | 2 978 | 1 242 €/m² | 8,2 €/m² |
| 47e | Alairac | 1 395 | 1 275 €/m² | 9,3 €/m² |
| 48e | Laure-Minervois | 1 061 | 1 290 €/m² | 11,4 €/m² |
| 49e | Boutenac | 747 | 1 294 €/m² | 11,1 €/m² |
| 50e | Conques-sur-Orbiel | 2 523 | 1 295 €/m² | 9,3 €/m² |
| 51e | Villanière | 152 | 1 296 €/m² | 8,8 €/m² |
| 52e | Carlipa | 332 | 1 300 €/m² | 9,1 €/m² |
| 53e | Saint-Couat-d'Aude | 387 | 1 300 €/m² | 9,9 €/m² |
| 54e | Duilhac-sous-Peyrepertuse | 140 | 1 305 €/m² | 9,6 €/m² |
| 55e | Espéraza | 1 774 | 1 305 €/m² | 8,0 €/m² |
| 56e | Belvèze-du-Razès | 884 | 1 315 €/m² | 9,2 €/m² |
| 57e | Cuxac-Cabardès | 947 | 1 315 €/m² | 9,3 €/m² |
| 58e | Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 441 | 1 316 €/m² | 9,5 €/m² |
| 59e | Couffoulens | 533 | 1 324 €/m² | 9,3 €/m² |
| 60e | Sainte-Eulalie | 595 | 1 331 €/m² | 9,3 €/m² |
| 61e | Floure | 405 | 1 336 €/m² | 9,9 €/m² |
| 62e | Peyriac-Minervois | 1 123 | 1 341 €/m² | 9,9 €/m² |
| 63e | Ginoles | 296 | 1 351 €/m² | 8,6 €/m² |
| 64e | Durban-Corbières | 649 | 1 353 €/m² | 8,8 €/m² |
| 65e | Lasbordes | 846 | 1 354 €/m² | 9,1 €/m² |
| 66e | Lacombe | 188 | 1 357 €/m² | 9,1 €/m² |
| 67e | Ladern-sur-Lauquet | 248 | 1 358 €/m² | 11,0 €/m² |
| 68e | Berriac | 979 | 1 363 €/m² | 11,4 €/m² |
| 69e | Camplong-d'Aude | 389 | 1 370 €/m² | 10,0 €/m² |
| 70e | Thézan-des-Corbières | 573 | 1 372 €/m² | 10,0 €/m² |
| 71e | La Redorte | 1 238 | 1 381 €/m² | 9,9 €/m² |
| 72e | Tuchan | 791 | 1 381 €/m² | 8,8 €/m² |
| 73e | Badens | 749 | 1 400 €/m² | 11,4 €/m² |
| 74e | Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse | 753 | 1 410 €/m² | 8,8 €/m² |
| 75e | Saint-Papoul | 835 | 1 411 €/m² | 9,1 €/m² |
| 76e | Alzonne | 1 586 | 1 419 €/m² | 9,1 €/m² |
| 77e | Villasavary | 1 220 | 1 437 €/m² | 9,2 €/m² |
| 78e | Leuc | 819 | 1 440 €/m² | 11,0 €/m² |
| 79e | Puivert | 491 | 1 443 €/m² | 7,8 €/m² |
| 80e | Preixan | 637 | 1 466 €/m² | 9,3 €/m² |
| 81e | Alet-les-Bains | 379 | 1 483 €/m² | 8,8 €/m² |
| 82e | Fabrezan | 1 306 | 1 486 €/m² | 10,0 €/m² |
| 83e | Fontiers-Cabardès | 476 | 1 486 €/m² | 9,3 €/m² |
| 84e | Trèbes | 5 361 | 1 489 €/m² | 11,8 €/m² |
| 85e | Trausse | 614 | 1 493 €/m² | 9,9 €/m² |
| 86e | Treilles | 271 | 1 508 €/m² | 9,8 €/m² |
| 87e | Roubia | 520 | 1 520 €/m² | 11,1 €/m² |
| 88e | Limoux | 10 532 | 1 521 €/m² | 9,3 €/m² |
| 89e | Tournissan | 292 | 1 522 €/m² | 10,0 €/m² |
| 90e | Castelnaudary | 12 151 | 1 531 €/m² | 9,7 €/m² |
| 91e | Pépieux | 1 118 | 1 539 €/m² | 9,9 €/m² |
| 92e | Portel-des-Corbières | 1 279 | 1 540 €/m² | 8,8 €/m² |
| 93e | Lauraguel | 622 | 1 541 €/m² | 9,3 €/m² |
| 94e | Villeneuve-Minervois | 979 | 1 542 €/m² | 9,9 €/m² |
| 95e | Montolieu | 829 | 1 552 €/m² | 9,3 €/m² |
| 96e | Brousses-et-Villaret | 365 | 1 556 €/m² | 9,3 €/m² |
| 97e | Carcassonne | 46 080 | 1 556 €/m² | 10,9 €/m² |
| 98e | Verzeille | 456 | 1 557 €/m² | 9,3 €/m² |
| 99e | Mas-Saintes-Puelles | 923 | 1 561 €/m² | 11,8 €/m² |
| 100e | Salles-sur-l'Hers | 770 | 1 575 €/m² | 11,8 €/m² |
| 101e | Labécède-Lauragais | 420 | 1 578 €/m² | 9,1 €/m² |
| 102e | Puilaurens | 277 | 1 582 €/m² | 8,5 €/m² |
| 103e | Saint-Hilaire | 712 | 1 582 €/m² | 11,0 €/m² |
| 104e | Pouzols-Minervois | 599 | 1 593 €/m² | 9,9 €/m² |
| 105e | Sainte-Valière | 534 | 1 597 €/m² | 11,1 €/m² |
| 106e | Brugairolles | 308 | 1 600 €/m² | 9,2 €/m² |
| 107e | Montréal | 2 136 | 1 600 €/m² | 9,2 €/m² |
| 108e | Pomas | 1 017 | 1 600 €/m² | 9,3 €/m² |
| 109e | Mailhac | 595 | 1 604 €/m² | 9,9 €/m² |
| 110e | Villesèquelande | 882 | 1 607 €/m² | 11,0 €/m² |
| 111e | Saissac | 904 | 1 613 €/m² | 9,1 €/m² |
| 112e | Pexiora | 1 266 | 1 615 €/m² | 9,1 €/m² |
| 113e | Cépie | 598 | 1 620 €/m² | 9,3 €/m² |
| 114e | Luc-sur-Orbieu | 1 173 | 1 621 €/m² | 11,1 €/m² |
| 115e | Villesèque-des-Corbières | 386 | 1 633 €/m² | 8,8 €/m² |
| 116e | Aigues-Vives | 532 | 1 647 €/m² | 9,9 €/m² |
| 117e | Lézignan-Corbières | 10 343 | 1 652 €/m² | 10,5 €/m² |
| 118e | Ouveillan | 2 713 | 1 653 €/m² | 10,1 €/m² |
| 119e | Marseillette | 697 | 1 664 €/m² | 9,9 €/m² |
| 120e | Ventenac-Cabardès | 962 | 1 674 €/m² | 9,3 €/m² |
| 121e | Pezens | 1 611 | 1 679 €/m² | 9,3 €/m² |
| 122e | Puichéric | 1 198 | 1 679 €/m² | 10,0 €/m² |
| 123e | Pradelles-Cabardès | 160 | 1 688 €/m² | 8,8 €/m² |
| 124e | Pennautier | 2 895 | 1 696 €/m² | 9,6 €/m² |
| 125e | Villeneuve-la-Comptal | 1 448 | 1 698 €/m² | 9,1 €/m² |
| 126e | Coursan | 5 737 | 1 707 €/m² | 10,4 €/m² |
| 127e | Escales | 512 | 1 715 €/m² | 9,9 €/m² |
| 128e | Cournanel | 659 | 1 723 €/m² | 8,8 €/m² |
| 129e | Bram | 3 233 | 1 730 €/m² | 10,0 €/m² |
| 130e | Caunes-Minervois | 1 554 | 1 732 €/m² | 9,9 €/m² |
| 131e | Cambieure | 327 | 1 733 €/m² | 9,3 €/m² |
| 132e | Ferrals-les-Corbières | 1 275 | 1 735 €/m² | 11,1 €/m² |
| 133e | Talairan | 440 | 1 736 €/m² | 8,8 €/m² |
| 134e | Villegailhenc | 1 718 | 1 748 €/m² | 9,3 €/m² |
| 135e | Issel | 483 | 1 756 €/m² | 9,1 €/m² |
| 136e | Villedaigne | 599 | 1 759 €/m² | 10,0 €/m² |
| 137e | Mireval-Lauragais | 193 | 1 783 €/m² | 9,1 €/m² |
| 138e | Brézilhac | 172 | 1 792 €/m² | 9,2 €/m² |
| 139e | Malras | 444 | 1 799 €/m² | 7,8 €/m² |
| 140e | Montmaur | 356 | 1 803 €/m² | 10,9 €/m² |
| 141e | Cazilhac | 1 664 | 1 816 €/m² | 11,0 €/m² |
| 142e | Labastide-d'Anjou | 1 255 | 1 825 €/m² | 8,6 €/m² |
| 143e | Malves-en-Minervois | 888 | 1 827 €/m² | 11,0 €/m² |
| 144e | Moussoulens | 956 | 1 827 €/m² | 9,3 €/m² |
| 145e | Cascastel-des-Corbières | 212 | 1 831 €/m² | 8,8 €/m² |
| 146e | Moux | 719 | 1 843 €/m² | 9,9 €/m² |
| 147e | Arzens | 1 174 | 1 850 €/m² | 9,3 €/m² |
| 148e | Cuxac-d'Aude | 4 079 | 1 856 €/m² | 10,2 €/m² |
| 149e | Villeneuve-lès-Montréal | 330 | 1 866 €/m² | 9,3 €/m² |
| 150e | Saint-Martin-Lalande | 1 107 | 1 873 €/m² | 9,1 €/m² |
| 151e | Bizanet | 1 730 | 1 879 €/m² | 11,3 €/m² |
| 152e | Magrie | 547 | 1 880 €/m² | 8,8 €/m² |
| 153e | Conilhac-Corbières | 954 | 1 885 €/m² | 10,0 €/m² |
| 154e | Homps | 609 | 1 906 €/m² | 8,9 €/m² |
| 155e | Ornaisons | 1 161 | 1 906 €/m² | 11,1 €/m² |
| 156e | Sigean | 5 657 | 1 927 €/m² | 11,1 €/m² |
| 157e | Fendeille | 658 | 1 936 €/m² | 9,1 €/m² |
| 158e | Lavalette | 1 612 | 1 959 €/m² | 11,0 €/m² |
| 159e | Pieusse | 970 | 1 963 €/m² | 11,0 €/m² |
| 160e | Cavanac | 1 021 | 1 964 €/m² | 11,0 €/m² |
| 161e | Villegly | 1 247 | 1 964 €/m² | 11,4 €/m² |
| 162e | Villalier | 972 | 1 965 €/m² | 11,4 €/m² |
| 163e | Saint-André-de-Roquelongue | 1 488 | 1 967 €/m² | 8,8 €/m² |
| 164e | La Digne-d'Aval | 522 | 1 971 €/m² | 8,8 €/m² |
| 165e | Canet | 1 873 | 1 975 €/m² | 11,1 €/m² |
| 166e | Cruscades | 936 | 2 003 €/m² | 10,0 €/m² |
| 167e | Villemoustaussou | 4 401 | 2 015 €/m² | 11,0 €/m² |
| 168e | Montazels | 528 | 2 026 €/m² | 8,8 €/m² |
| 169e | Saint-Marcel-sur-Aude | 2 014 | 2 029 €/m² | 9,9 €/m² |
| 170e | Saint-Nazaire-d'Aude | 2 118 | 2 032 €/m² | 11,1 €/m² |
| 171e | Névian | 1 286 | 2 039 €/m² | 11,1 €/m² |
| 172e | Argeliers | 2 124 | 2 054 €/m² | 9,9 €/m² |
| 173e | Sallèles-d'Aude | 3 179 | 2 069 €/m² | 11,5 €/m² |
| 174e | Ginestas | 1 611 | 2 076 €/m² | 11,1 €/m² |
| 175e | Bize-Minervois | 1 355 | 2 111 €/m² | 9,7 €/m² |
| 176e | Moussan | 2 093 | 2 124 €/m² | 9,9 €/m² |
| 177e | Saint-Denis | 523 | 2 127 €/m² | 9,3 €/m² |
| 178e | Villespy | 419 | 2 129 €/m² | 9,1 €/m² |
| 179e | Argens-Minervois | 395 | 2 183 €/m² | 11,1 €/m² |
| 180e | Saint-Martin-de-Villereglan | 403 | 2 205 €/m² | 11,0 €/m² |
| 181e | Salles-d'Aude | 3 369 | 2 224 €/m² | 11,3 €/m² |
| 182e | Montredon-des-Corbières | 1 485 | 2 278 €/m² | 11,3 €/m² |
| 183e | Palaja | 2 722 | 2 317 €/m² | 11,0 €/m² |
| 184e | Marcorignan | 1 333 | 2 351 €/m² | 11,1 €/m² |
| 185e | Roquefort-des-Corbières | 1 051 | 2 383 €/m² | 8,8 €/m² |
| 186e | Vinassan | 2 662 | 2 392 €/m² | 11,9 €/m² |
| 187e | Caves | 875 | 2 411 €/m² | 9,8 €/m² |
| 188e | Paraza | 700 | 2 448 €/m² | 11,1 €/m² |
| 189e | Montséret | 616 | 2 456 €/m² | 11,1 €/m² |
| 190e | Saint-Michel-de-Lanès | 484 | 2 481 €/m² | 10,9 €/m² |
| 191e | Armissan | 1 461 | 2 485 €/m² | 11,2 €/m² |
| 192e | Ventenac-en-Minervois | 644 | 2 495 €/m² | 11,1 €/m² |
| 193e | Laurac | 182 | 2 502 €/m² | 9,1 €/m² |
| 194e | Routier | 231 | 2 526 €/m² | 9,3 €/m² |
| 195e | Pauligne | 357 | 2 543 €/m² | 9,3 €/m² |
| 196e | Narbonne | 57 587 | 2 564 €/m² | 11,5 €/m² |
| 197e | La Palme | 1 995 | 2 620 €/m² | 10,8 €/m² |
| 198e | Fitou | 1 158 | 2 647 €/m² | 9,8 €/m² |
| 199e | Montbrun-des-Corbières | 343 | 2 654 €/m² | 9,9 €/m² |
| 200e | Lagrasse | 554 | 2 736 €/m² | 8,8 €/m² |
| 201e | Port-la-Nouvelle | 5 852 | 2 826 €/m² | 11,8 €/m² |
| 202e | Bages | 720 | 2 894 €/m² | 11,6 €/m² |
| 203e | Peyriac-de-Mer | 1 187 | 2 910 €/m² | 11,6 €/m² |
| 204e | Fleury | 4 246 | 3 460 €/m² | 11,3 €/m² |
| 205e | Leucate | 4 562 | 3 791 €/m² | 12,0 €/m² |
| 206e | Gruissan | 5 032 | 4 346 €/m² | 13,0 €/m² |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur toutes les communes du département pour lesquelles la mesure est publiée.
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la commune la moins chère de l'Aude ?
C'est Roquefeuil, avec un prix moyen de 637 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Padern (741 €/m²) et Salvezines (748 €/m²).
Quelle est la commune la plus chère de l'Aude ?
C'est Gruissan, avec un prix moyen de 4 346 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des maisons et appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Le loyer est un loyer d'annonce charges comprises, estimé par le ministère. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Immobilier dans l'Aude : les autres classements
- Communes aux loyers les plus chers de l'AudeLoyer appartement, données 2025.
- Communes aux appartements les moins chers de l'AudePrix au m² des appartements, données 2025-2026.
- Communes aux maisons les moins chères de l'AudePrix au m² des maisons, données 2025-2026.
Autres classements dans l'Aude
- Communes les plus riches de l'AudeNiveau de vie médian, données 2023.
- Communes les plus pauvres de l'AudeTaux de pauvreté, données 2023.
- Communes les plus endettées de l'AudeDette par habitant, données 2024.
- Communes à la plus forte dette totale de l'AudeEncours de dette, données 2024.
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'AudeAnnuité par habitant, données 2024.
- Communes aux collèges les plus favorisés de l'AudeIndice de position sociale des collèges, données 2022-2023.
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de l'AudeTaux de réussite au bac, données 2025.
- Communes avec le plus de mentions au bac de l'AudeTaux de mentions au bac, données 2025.
- Nitrates dans l'eau du robinet dans l'AudeNitrates, données 2022-2026.
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'AudePart de logements sociaux, données 2023.
- Communes avec le plus de propriétaires de l'AudePart de propriétaires, données 2023.
- Communes avec le plus de logements vacants de l'AudePart de logements vacants, données 2023.
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'AudePart de résidences secondaires, données 2023.
- Communes au chômage le plus élevé de l'AudeTaux de chômage, données 2023.
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'AudeTaux d'emploi, données 2023.
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'AudeDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'AudeDPE classés A ou B, données 2021-2026.
- Taxe foncière dans l'AudeTaux global sur le bâti, carte et classement.