Epiniac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 1 438 habitants, code postal 35120. Intercommunalité : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel.
Taxe foncière 2025255e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Epiniac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Epiniac est de 38,36 %. C'est le 255e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 2,38 pts en dessous de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35,85 % | 32,99 % | 2,58 % | 11,25 % |
| 2022 | 37,53 % | 32,99 % | 4,08 % | 12,25 % |
| 2023 | 37,73 % | 32,99 % | 4,08 % | 15,30 % |
| 2024 | 37,69 % | 32,99 % | 4,08 % | n. c. |
| 2025 | 38,36 % | 33,32 % | 4,43 % | n. c. |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 252e | Longaulnay | 592 | 38,47 % |
| 253e | Moutiers | 896 | 38,45 % |
| 254e | L'Hermitage | 4 730 | 38,40 % |
| 255e | Epiniac | 1 438 | 38,36 % |
| 256e | Rannée | 1 100 | 38,31 % |
| 257e | Retiers | 4 566 | 38,28 % |
| 258e | Le Pertre | 1 363 | 38,27 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Epiniac
| Mesure | Epiniac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 690 € | 187e sur 331 | 15 780e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Epiniac
| Mesure | Epiniac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 894 €/m² | 17 | 110e sur 299 |
| Maisons | 1 894 €/m² | 17 | |
| Loyer d'un appartement | 10,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 9,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Epiniac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Epiniac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,4 % | 223e sur 304 | 9 519e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 82,4 % | 70e sur 304 | 6 554e sur 20 528 |
| Logements vacants | 7,9 % | 100e sur 304 | 8 746e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 7,7 % | 55e sur 304 | 7 977e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 753 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Epiniac
| Mesure | Epiniac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,7 % | 213e sur 327 | 19 855e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,9 % | 133e sur 327 | 5 741e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 663 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Epiniac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 4 | 2,6 % |
| B | 5 | 3,2 % |
| C | 31 | 19,9 % |
| D | 63 | 40,4 % |
| E | 30 | 19,2 % |
| F | 13 | 8,3 % |
| G | 10 | 6,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune d'Epiniac
| Mesure | Epiniac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 294 € | 262e sur 332 | 20 573e sur 34 829 |
| Encours total | 424 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 65 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Broualan 47,04 % à 4,2 km, +8,68 pts par rapport à Epiniac
- La Boussac 42,02 % à 4,4 km, +3,66 pts par rapport à Epiniac
- Baguer-Morvan 40,27 % à 4,9 km, +1,91 pt par rapport à Epiniac
- Dol-de-Bretagne 48,23 % à 5,1 km, +9,87 pts par rapport à Epiniac
- Bonnemain 36,90 % à 5,7 km, −1,46 pt par rapport à Epiniac
- Baguer-Pican 38,53 % à 6,0 km, +0,17 pt par rapport à Epiniac
- Trémeheuc 35,84 % à 6,5 km, −2,52 pts par rapport à Epiniac
- Lourmais 36,56 % à 6,8 km, −1,80 pt par rapport à Epiniac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Epiniac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,36 % à Epiniac en 2025. C'est le 255e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Epiniac ?
Le taux global est passé de 35,85 % en 2021 à 38,36 % en 2025, soit +2,51 pts.
Quel est le niveau de vie à Epiniac ?
Le niveau de vie médian est de 25 690 € par an en 2023, au 187e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Quel est le prix au m² à Epiniac ?
Le prix moyen est de 1 894 €/m² sur les 17 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Epiniac ?
Au recensement 2023, 3,4 % des résidences principales à Epiniac sont louées dans le parc social et 82,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 753 logements, dont 7,9 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Epiniac ?
Au recensement 2023, 5,7 % des 663 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Epiniac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,9 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Epiniac ?
Sur les 156 diagnostics de performance énergétique réalisés à Epiniac depuis juillet 2021, 14,7 % sont classés F ou G et 5,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune d'Epiniac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 294 € par habitant, soit 424 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Epiniac
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).