Médréac : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 1 853 habitants, code postal 35360. Intercommunalité : CC de Saint-Méen Montauban.
Taxe foncière 2025222e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Médréac en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Médréac est de 39,23 %. C'est le 222e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 1,51 pt en dessous de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 38,92 % | 37,05 % | 1,75 % | n. c. |
| 2022 | 38,89 % | 37,05 % | 1,75 % | n. c. |
| 2023 | 39,20 % | 37,05 % | 1,75 % | n. c. |
| 2024 | 39,23 % | 37,05 % | 1,75 % | n. c. |
| 2025 | 39,23 % | 37,05 % | 1,75 % | n. c. |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 219e | Châteaubourg | 7 533 | 39,27 % |
| 219e | Saint-Georges-de-Gréhaigne | 384 | 39,27 % |
| 221e | Le Theil-de-Bretagne | 1 731 | 39,25 % |
| 222e | Médréac | 1 853 | 39,23 % |
| 223e | Saint-Suliac | 1 018 | 39,19 % |
| 224e | Balazé | 2 162 | 39,17 % |
| 225e | Pacé | 11 703 | 39,13 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Médréac
| Mesure | Médréac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 25 540 € | 199e sur 331 | 16 472e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Médréac
| Mesure | Médréac | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 690 €/m² | 25 | 65e sur 299 |
| Maisons | 1 690 €/m² | 25 | |
| Loyer d'un appartement | 10,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,8 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Médréac : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Médréac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,9 % | 200e sur 304 | 8 794e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 72,4 % | 232e sur 304 | 14 404e sur 20 528 |
| Logements vacants | 10,5 % | 40e sur 304 | 4 581e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 3,2 % | 147e sur 304 | 12 964e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 888 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Médréac
| Mesure | Médréac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 6,0 % | 196e sur 327 | 18 905e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 75,8 % | 141e sur 327 | 5 913e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 919 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Médréac
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 9 | 3,8 % |
| B | 8 | 3,3 % |
| C | 50 | 20,8 % |
| D | 93 | 38,8 % |
| E | 40 | 16,7 % |
| F | 21 | 8,8 % |
| G | 19 | 7,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Médréac
| Mesure | Médréac | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 477 € | 202e sur 332 | 14 900e sur 34 829 |
| Encours total | 894 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 130 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Landujan 40,95 % à 4,6 km, +1,72 pt par rapport à Médréac
- Montauban-de-Bretagne 43,10 % à 6,0 km, +3,87 pts par rapport à Médréac
- Saint-Pern 40,18 % à 6,3 km, +0,95 pt par rapport à Médréac
- Quédillac 40,18 % à 6,4 km, +0,95 pt par rapport à Médréac
- La Chapelle du Lou du Lac 40,18 % à 7,5 km, +0,95 pt par rapport à Médréac
- Irodouër 41,78 % à 8,6 km, +2,55 pts par rapport à Médréac
- Le Crouais 44,62 % à 9,0 km, +5,39 pts par rapport à Médréac
- Bécherel 42,39 % à 9,7 km, +3,16 pts par rapport à Médréac
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Médréac en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,23 % à Médréac en 2025. C'est le 222e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Médréac ?
Le taux global est passé de 38,92 % en 2021 à 39,23 % en 2025, soit +0,31 pt.
Quel est le niveau de vie à Médréac ?
Le niveau de vie médian est de 25 540 € par an en 2023, au 199e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Quel est le prix au m² à Médréac ?
Le prix moyen est de 1 690 €/m² sur les 25 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Médréac ?
Au recensement 2023, 3,9 % des résidences principales à Médréac sont louées dans le parc social et 72,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 888 logements, dont 10,5 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Médréac ?
Au recensement 2023, 6,0 % des 919 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Médréac. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 75,8 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Médréac ?
Sur les 240 diagnostics de performance énergétique réalisés à Médréac depuis juillet 2021, 16,7 % sont classés F ou G et 7,1 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Médréac ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 477 € par habitant, soit 894 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Médréac
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).