Montgermont : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 3 827 habitants, code postal 35760. Intercommunalité : Rennes Métropole.
Taxe foncière 2025237e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Montgermont en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgermont est de 38,89 %. C'est le 237e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 1,84 pt en dessous de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,75 % | 34,90 % | 1,73 % | 5,70 % |
| 2022 | 37,76 % | 35,94 % | 1,73 % | 7,50 % |
| 2023 | 38,00 % | 35,94 % | 1,73 % | 7,50 % |
| 2024 | 37,98 % | 35,94 % | 1,73 % | 9,85 % |
| 2025 | 38,89 % | 36,85 % | 1,73 % | 9,85 % |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 234e | Brie | 988 | 39,01 % |
| 235e | Chanteloup | 1 912 | 38,92 % |
| 236e | Marcillé-Raoul | 749 | 38,90 % |
| 237e | Montgermont | 3 827 | 38,89 % |
| 238e | Combourg | 6 411 | 38,88 % |
| 239e | Les Brulais | 542 | 38,83 % |
| 240e | Javené | 2 205 | 38,80 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Montgermont
| Mesure | Montgermont | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 960 € | 15e sur 331 | 3 403e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 10,0 % | 29e sur 124 | 2 880e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Montgermont
| Mesure | Montgermont | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 3 315 €/m² | 34 | 282e sur 299 |
| Maisons | 3 166 €/m² | 15 | |
| Appartements | 3 432 €/m² | 19 | |
| Loyer d'un appartement | 13,1 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,2 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Montgermont : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Montgermont | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 16,1 % | 15e sur 304 | 1 697e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 62,8 % | 281e sur 304 | 17 892e sur 20 528 |
| Logements vacants | 4,1 % | 240e sur 304 | 17 379e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,6 % | 216e sur 304 | 16 382e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 829 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Montgermont
| Mesure | Montgermont | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,8 % | 85e sur 327 | 12 919e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,1 % | 219e sur 327 | 11 162e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 819 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Montgermont
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 5 | 0,8 % |
| B | 24 | 3,8 % |
| C | 426 | 67,3 % |
| D | 119 | 18,8 % |
| E | 31 | 4,9 % |
| F | 19 | 3,0 % |
| G | 9 | 1,4 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Montgermont
| Mesure | Montgermont | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 213 € | 284e sur 332 | 23 282e sur 34 829 |
| Encours total | 801 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 49 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Grégoire 39,47 % à 2,7 km, +0,58 pt par rapport à Montgermont
- La Chapelle-des-Fougeretz 43,91 % à 3,0 km, +5,02 pts par rapport à Montgermont
- Pacé 39,13 % à 4,3 km, +0,24 pt par rapport à Montgermont
- Rennes 47,70 % à 4,8 km, +8,81 pts par rapport à Montgermont
- Vezin-le-Coquet 42,80 % à 5,1 km, +3,91 pts par rapport à Montgermont
- Betton 45,75 % à 5,8 km, +6,86 pts par rapport à Montgermont
- La Mézière 45,75 % à 7,0 km, +6,86 pts par rapport à Montgermont
- Melesse 47,23 % à 7,5 km, +8,34 pts par rapport à Montgermont
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Montgermont en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,89 % à Montgermont en 2025. C'est le 237e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Montgermont ?
Le taux global est passé de 36,75 % en 2021 à 38,89 % en 2025, soit +2,14 pts.
Quel est le niveau de vie à Montgermont ?
Le niveau de vie médian est de 29 960 € par an en 2023, au 15e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine. Le taux de pauvreté est de 10,0 %.
Quel est le prix au m² à Montgermont ?
Le prix moyen est de 3 315 €/m² sur les 34 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,1 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Montgermont ?
Au recensement 2023, 16,1 % des résidences principales à Montgermont sont louées dans le parc social et 62,8 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 829 logements, dont 4,1 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Montgermont ?
Au recensement 2023, 7,8 % des 1 819 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Montgermont. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Montgermont ?
Sur les 633 diagnostics de performance énergétique réalisés à Montgermont depuis juillet 2021, 4,4 % sont classés F ou G et 4,6 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Montgermont ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 213 € par habitant, soit 801 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Montgermont
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus pauvres de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux appartements les moins chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
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- Villes avec le plus de logements sociaux
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- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).