Gaël : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Ille-et-Vilaine (35), 1 613 habitants, code postal 35290. Intercommunalité : CC de Saint-Méen Montauban.
Taxe foncière 202574e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 40,74 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Gaël en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gaël est de 43,77 %. C'est le 74e taux le plus élevé des 332 communes du département. Il se situe 3,04 pts au-dessus de la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine (40,74 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,96 % | 38,09 % | 1,75 % | n. c. |
| 2022 | 43,43 % | 41,59 % | 1,75 % | n. c. |
| 2023 | 43,74 % | 41,59 % | 1,75 % | n. c. |
| 2024 | 43,77 % | 41,59 % | 1,75 % | n. c. |
| 2025 | 43,77 % | 41,59 % | 1,75 % | n. c. |
Communes de l'Ille-et-Vilaine au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 71e | La Chapelle-des-Fougeretz | 4 738 | 43,91 % |
| 72e | Saint-Jacques-de-la-Lande | 13 800 | 43,90 % |
| 73e | Parcé | 657 | 43,80 % |
| 74e | Gaël | 1 613 | 43,77 % |
| 75e | Grand-Fougeray | 2 584 | 43,75 % |
| 76e | Essé | 1 028 | 43,74 % |
| 76e | Gévezé | 6 061 | 43,74 % |
Classement des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Gaël
| Mesure | Gaël | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 24 310 € | 280e sur 331 | 22 141e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Gaël
| Mesure | Gaël | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 440 €/m² | 32 | 28e sur 299 |
| Maisons | 1 435 €/m² | 25 | |
| Appartements | 1 456 €/m² | 7 | |
| Loyer d'un appartement | 10,4 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 7,7 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Gaël : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Gaël | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 4,1 % | 191e sur 304 | 8 498e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 72,4 % | 232e sur 304 | 14 404e sur 20 528 |
| Logements vacants | 13,7 % | 9e sur 304 | 1 935e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 6,1 % | 71e sur 304 | 9 269e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 892 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Gaël
| Mesure | Gaël | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 7,4 % | 108e sur 327 | 14 204e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 73,4 % | 207e sur 327 | 10 592e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 799 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Gaël
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 2 | 0,8 % |
| B | 7 | 2,7 % |
| C | 73 | 27,7 % |
| D | 100 | 37,9 % |
| E | 40 | 15,2 % |
| F | 24 | 9,1 % |
| G | 18 | 6,8 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Gaël
| Mesure | Gaël | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 919 € | 60e sur 332 | 6 346e sur 34 829 |
| Encours total | 1,5 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 145 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Muel 36,98 % à 5,7 km, −6,79 pts par rapport à Gaël
- Saint-Onen-la-Chapelle 34,30 % à 8,2 km, −9,47 pts par rapport à Gaël
- Bléruais 34,65 % à 8,6 km, −9,12 pts par rapport à Gaël
- Saint-Méen-le-Grand 46,68 % à 9,0 km, +2,91 pts par rapport à Gaël
- Saint-Malon-sur-Mel 42,13 % à 9,6 km, −1,64 pt par rapport à Gaël
- Saint-Maugan 41,95 % à 10 km, −1,82 pt par rapport à Gaël
- Paimpont 40,26 % à 10 km, −3,51 pts par rapport à Gaël
- Le Crouais 44,62 % à 12 km, +0,85 pt par rapport à Gaël
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Gaël en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 43,77 % à Gaël en 2025. C'est le 74e taux le plus élevé des 332 communes de l'Ille-et-Vilaine, où la médiane est de 40,74 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Gaël ?
Le taux global est passé de 39,96 % en 2021 à 43,77 % en 2025, soit +3,81 pts.
Quel est le niveau de vie à Gaël ?
Le niveau de vie médian est de 24 310 € par an en 2023, au 280e rang sur 331 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Quel est le prix au m² à Gaël ?
Le prix moyen est de 1 440 €/m² sur les 32 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,4 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Gaël ?
Au recensement 2023, 4,1 % des résidences principales à Gaël sont louées dans le parc social et 72,4 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 892 logements, dont 13,7 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Gaël ?
Au recensement 2023, 7,4 % des 799 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Gaël. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 73,4 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Gaël ?
Sur les 264 diagnostics de performance énergétique réalisés à Gaël depuis juillet 2021, 15,9 % sont classés F ou G et 3,4 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Gaël ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 919 € par habitant, soit 1,5 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Gaël
- Taxe foncière dans l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus riches de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes les plus endettées de l'Ille-et-Vilaine
- Communes à la plus forte dette totale de l'Ille-et-Vilaine
- Communes où la dette coûte le plus cher de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux loyers les plus chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux appartements les moins chers de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux maisons les moins chères de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements sociaux de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de propriétaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de logements vacants de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de résidences secondaires de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au chômage le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de l'Ille-et-Vilaine
- Communes avec le plus de passoires thermiques de l'Ille-et-Vilaine
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de l'Ille-et-Vilaine
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).