Mouais : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 352 habitants, code postal 44590. Intercommunalité : CC Châteaubriant-Derval.
Taxe foncière 2025195e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Mouais en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouais est de 31,17 %. C'est le 195e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 8,23 pts en dessous de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 29,29 % | 27,88 % | 0,47 % | n. c. |
| 2022 | 29,88 % | 28,38 % | 0,47 % | n. c. |
| 2023 | 30,03 % | 28,38 % | 0,47 % | n. c. |
| 2024 | 30,08 % | 28,38 % | 0,47 % | n. c. |
| 2025 | 31,17 % | 29,46 % | 0,47 % | n. c. |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 192e | Soudan | 1 959 | 31,64 % |
| 193e | Fercé | 517 | 31,46 % |
| 194e | Saint-Vincent-des-Landes | 1 525 | 31,29 % |
| 195e | Mouais | 352 | 31,17 % |
| 196e | Marsac-sur-Don | 1 524 | 31,02 % |
| 197e | La Chapelle-Glain | 809 | 30,92 % |
| 198e | Issé | 1 856 | 30,22 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Mouais
| Mesure | Mouais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 22 530 € | 205e sur 207 | 27 960e sur 30 794 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Mouais
| Mesure | Mouais | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 505 €/m² | 9 | 16e sur 206 |
| Maisons | 1 505 €/m² | 9 | |
| Loyer d'un appartement | 10,3 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 8,3 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Mouais : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Mouais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 3,8 % | ||
| Propriétaires, part des résidences principales | 78,6 % | ||
| Logements vacants | 12,2 % | ||
| Résidences secondaires | 5,8 % | ||
| Nombre de logements | 189 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Mouais
| Mesure | Mouais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 11,6 % | 14e sur 207 | 4 281e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 71,1 % | 161e sur 207 | 14 929e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 178 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Mouais
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 2 | 3,3 % |
| C | 15 | 25,0 % |
| D | 24 | 40,0 % |
| E | 13 | 21,7 % |
| F | 4 | 6,7 % |
| G | 2 | 3,3 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Mouais
| Mesure | Mouais | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 420 € | 127e sur 207 | 16 550e sur 34 829 |
| Encours total | 154 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 70 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Derval 35,26 % à 5,5 km, +4,09 pts par rapport à Mouais
- Lusanger 34,57 % à 7,1 km, +3,40 pts par rapport à Mouais
- Sion-les-Mines 31,75 % à 7,4 km, +0,58 pt par rapport à Mouais
- Pierric 38,37 % à 8,6 km, +7,20 pts par rapport à Mouais
- Conquereuil 37,47 % à 9,7 km, +6,30 pts par rapport à Mouais
- Jans 34,35 % à 10 km, +3,18 pts par rapport à Mouais
- Marsac-sur-Don 31,02 % à 12 km, −0,15 pt par rapport à Mouais
- Ruffigné 34,23 % à 13 km, +3,06 pts par rapport à Mouais
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Mouais en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,17 % à Mouais en 2025. C'est le 195e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Mouais ?
Le taux global est passé de 29,29 % en 2021 à 31,17 % en 2025, soit +1,88 pt.
Quel est le niveau de vie à Mouais ?
Le niveau de vie médian est de 22 530 € par an en 2023, au 205e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique.
Quel est le prix au m² à Mouais ?
Le prix moyen est de 1 505 €/m² sur les 9 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 10,3 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Mouais ?
Au recensement 2023, 3,8 % des résidences principales à Mouais sont louées dans le parc social et 78,6 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 189 logements, dont 12,2 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Mouais ?
Au recensement 2023, 11,6 % des 178 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Mouais. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 71,1 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Mouais ?
Sur les 60 diagnostics de performance énergétique réalisés à Mouais depuis juillet 2021, 10,0 % sont classés F ou G et 3,3 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Mouais ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 420 € par habitant, soit 154 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Mouais
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
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Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).