Brains : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 2 709 habitants, code postal 44830. Intercommunalité : Nantes Métropole.
Taxe foncière 202566e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Brains en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brains est de 42,81 %. C'est le 66e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 3,41 pts au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 39,24 % | 32,83 % | 6,41 % | 7,50 % |
| 2022 | 42,19 % | 35,78 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2023 | 42,72 % | 35,78 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2024 | 42,80 % | 35,78 % | 6,41 % | 7,95 % |
| 2025 | 42,81 % | 35,78 % | 6,41 % | 7,95 % |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 63e | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9 400 | 43,00 % |
| 64e | Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 422 | 42,87 % |
| 65e | Rouans | 3 301 | 42,84 % |
| 66e | Brains | 2 709 | 42,81 % |
| 67e | La Regrippière | 1 609 | 42,72 % |
| 68e | Bouguenais | 20 530 | 42,63 % |
| 69e | Guenrouet | 3 673 | 42,57 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Brains
| Mesure | Brains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 29 020 € | 27e sur 207 | 4 895e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 5,0 % | 123e sur 152 | 4 818e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Brains
| Mesure | Brains | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 992 €/m² | 29 | 166e sur 206 |
| Maisons | 2 992 €/m² | 29 | |
| Loyer d'un appartement | 12,6 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,1 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Brains : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Brains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 5,1 % | 76e sur 205 | 7 236e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 84,0 % | 24e sur 205 | 4 980e sur 20 528 |
| Logements vacants | 3,3 % | 179e sur 205 | 18 684e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 0,8 % | 188e sur 205 | 18 973e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 1 189 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Brains
| Mesure | Brains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 5,1 % | 179e sur 207 | 21 595e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 76,6 % | 70e sur 207 | 4 638e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 1 422 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Brains
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 15 | 4,4 % |
| B | 15 | 4,4 % |
| C | 126 | 36,8 % |
| D | 140 | 40,9 % |
| E | 27 | 7,9 % |
| F | 16 | 4,7 % |
| G | 3 | 0,9 % |
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Brains
| Mesure | Brains | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 176 € | 184e sur 207 | 24 500e sur 34 829 |
| Encours total | 505 k€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 39 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Saint-Jean-de-Boiseau 51,54 % à 2,5 km, +8,73 pts par rapport à Brains
- Saint-Léger-les-Vignes 44,24 % à 3,0 km, +1,43 pt par rapport à Brains
- La Montagne 48,10 % à 3,6 km, +5,29 pts par rapport à Brains
- Port-Saint-Père 43,69 % à 4,8 km, +0,88 pt par rapport à Brains
- Bouaye 51,29 % à 4,8 km, +8,48 pts par rapport à Brains
- Indre 48,64 % à 5,2 km, +5,83 pts par rapport à Brains
- Cheix-en-Retz 47,33 % à 5,9 km, +4,52 pts par rapport à Brains
- Couëron 47,26 % à 7,9 km, +4,45 pts par rapport à Brains
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Brains en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,81 % à Brains en 2025. C'est le 66e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Brains ?
Le taux global est passé de 39,24 % en 2021 à 42,81 % en 2025, soit +3,57 pts.
Quel est le niveau de vie à Brains ?
Le niveau de vie médian est de 29 020 € par an en 2023, au 27e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 5,0 %.
Quel est le prix au m² à Brains ?
Le prix moyen est de 2 992 €/m² sur les 29 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,6 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Brains ?
Au recensement 2023, 5,1 % des résidences principales à Brains sont louées dans le parc social et 84,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 1 189 logements, dont 3,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Brains ?
Au recensement 2023, 5,1 % des 1 422 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Brains. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 76,6 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Brains ?
Sur les 342 diagnostics de performance énergétique réalisés à Brains depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G et 8,8 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Brains ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 176 € par habitant, soit 505 k€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Brains
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
- Communes les plus riches de la Loire-Atlantique
- Communes les plus pauvres de la Loire-Atlantique
- Communes les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes les plus endettées de la Loire-Atlantique
- Communes à la plus forte dette totale de la Loire-Atlantique
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
- Communes aux loyers les plus chers de la Loire-Atlantique
- Communes aux maisons les moins chères de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de propriétaires de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de logements vacants de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Loire-Atlantique
- Communes au chômage le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Loire-Atlantique
- Communes avec le plus de passoires thermiques de la Loire-Atlantique
- Communes aux logements les mieux classés au DPE de la Loire-Atlantique
- Taxe foncière par ville
- Villes les plus riches de France
- Villes les plus pauvres de France
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
- Villes avec le plus de passoires thermiques
- Villes aux logements les mieux classés au DPE
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).