Rouans : taxe foncière, revenus, prix au m² et dette
Loire-Atlantique (44), 3 301 habitants, code postal 44640. Intercommunalité : CA Pornic Agglo Pays de Retz.
Taxe foncière 202565e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 39,40 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Rouans en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rouans est de 42,84 %. C'est le 65e taux le plus élevé des 207 communes du département. Il se situe 3,44 pts au-dessus de la médiane des communes de la Loire-Atlantique (39,40 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 36,66 % | 33,43 % | 2,49 % | n. c. |
| 2022 | 38,55 % | 33,43 % | 4,34 % | 12,17 % |
| 2023 | 41,41 % | 34,43 % | 5,91 % | 12,17 % |
| 2024 | 41,76 % | 34,43 % | 5,91 % | 12,17 % |
| 2025 | 42,84 % | 35,43 % | 5,91 % | 12,17 % |
Communes de la Loire-Atlantique au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 62e | Maisdon-sur-Sèvre | 3 095 | 43,20 % |
| 63e | Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 9 400 | 43,00 % |
| 64e | Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 422 | 42,87 % |
| 65e | Rouans | 3 301 | 42,84 % |
| 66e | Brains | 2 709 | 42,81 % |
| 67e | La Regrippière | 1 609 | 42,72 % |
| 68e | Bouguenais | 20 530 | 42,63 % |
Classement des 207 communes de la Loire-Atlantique
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Revenus et pauvreté à Rouans
| Mesure | Rouans | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Niveau de vie médian | 26 650 € | 95e sur 207 | 11 720e sur 30 794 |
| Taux de pauvreté | 7,0 % | 77e sur 152 | 4 058e sur 5 242 |
Source : INSEE, Filosofi 2023 (fichier localisé social et fiscal). Le niveau de vie médian est le revenu disponible par an et par unité de consommation.
Prix immobilier et loyers à Rouans
| Mesure | Rouans | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 2 201 €/m² | 28 | 86e sur 206 |
| Maisons | 2 201 €/m² | 28 | |
| Loyer d'un appartement | 13,2 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,4 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Dette de la commune de Rouans
| Mesure | Rouans | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 593 € | 88e sur 207 | 11 879e sur 34 829 |
| Encours total | 1,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 46 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Communes proches
- Cheix-en-Retz 47,33 % à 3,5 km, +4,49 pts par rapport à Rouans
- Vue 45,84 % à 4,4 km, +3,00 pts par rapport à Rouans
- Chaumes-en-Retz 40,53 % à 5,9 km, −2,31 pts par rapport à Rouans
- Le Pellerin 47,83 % à 6,0 km, +4,99 pts par rapport à Rouans
- Port-Saint-Père 43,69 % à 7,5 km, +0,85 pt par rapport à Rouans
- Saint-Hilaire-de-Chaléons 42,87 % à 9,2 km, +0,03 pt par rapport à Rouans
- Brains 42,81 % à 9,3 km, −0,03 pt par rapport à Rouans
- Saint-Jean-de-Boiseau 51,54 % à 9,6 km, +8,70 pts par rapport à Rouans
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Rouans en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,84 % à Rouans en 2025. C'est le 65e taux le plus élevé des 207 communes de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 39,40 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Rouans ?
Le taux global est passé de 36,66 % en 2021 à 42,84 % en 2025, soit +6,18 pts.
Quel est le niveau de vie à Rouans ?
Le niveau de vie médian est de 26 650 € par an en 2023, au 95e rang sur 207 communes de la Loire-Atlantique. Le taux de pauvreté est de 7,0 %.
Quel est le prix au m² à Rouans ?
Le prix moyen est de 2 201 €/m² sur les 28 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 13,2 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la dette de la commune de Rouans ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 593 € par habitant, soit 1,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Rouans
- Taxe foncière dans la Loire-Atlantique
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- Communes où la dette coûte le plus cher de la Loire-Atlantique
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