Basse-Terre : taxe foncière, prix au m² et dette
Guadeloupe (971), 9 417 habitants, code postal 97100. Intercommunalité : CA Grand Sud Caraïbe.
Taxe foncière 20254e taux le plus élevé des 32 communes de la Guadeloupe
Un point par commune, taille selon la population, couleur selon le taux 2025. Les communes proches, cerclées, ouvrent leur fiche.
- moins de 32,6 %
- 32,6 à 36,9 %
- 36,9 à 40,3 %
- 40,3 à 44,0 %
- 44,0 à 48,8 %
- 48,8 % et plus
1er = taux le plus élevé
Médiane : 59,01 %
Écart entre 2021 et 2025
Sur 34 874 communes
Taxe foncière à Basse-Terre en 2025
En 2025, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Basse-Terre est de 74,02 %. C'est le 4e taux le plus élevé des 32 communes du département. Il se situe 15,01 pts au-dessus de la médiane des communes de la Guadeloupe (59,01 %).
Évolution du taux de 2021 à 2025
| Année | Taux global | Part commune | Part intercommunalité | Ordures ménagères |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 71,16 % | 67,08 % | 3,07 % | 22,70 % |
| 2022 | 71,20 % | 67,08 % | 3,07 % | 19,75 % |
| 2023 | 71,10 % | 67,08 % | 3,07 % | 24,50 % |
| 2024 | 73,91 % | 67,08 % | 3,07 % | 24,50 % |
| 2025 | 74,02 % | 67,08 % | 3,07 % | 24,50 % |
Communes de la Guadeloupe au rang voisin
| Rang | Commune | Habitants | Taux 2025 |
|---|---|---|---|
| 1er | Anse-Bertrand | 4 412 | 88,69 % |
| 2e | Saint-Louis | 2 610 | 87,47 % |
| 3e | Pointe-à-Pitre | 15 040 | 74,61 % |
| 4e | Basse-Terre | 9 417 | 74,02 % |
| 5e | Vieux-Habitants | 7 077 | 72,88 % |
| 6e | Grand-Bourg | 4 617 | 72,75 % |
| 7e | Lamentin | 18 628 | 71,97 % |
Classement des 32 communes de la Guadeloupe
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers, exercices 2021 à 2025 (data.economie.gouv.fr). Le taux s'applique à la base d'imposition de chaque logement, pas à sa valeur de marché.
Prix immobilier et loyers à Basse-Terre
| Mesure | Basse-Terre | Ventes | Rang dans le département |
|---|---|---|---|
| Prix moyen au m² | 1 342 €/m² | 35 | 6e sur 30 |
| Maisons | 1 330 €/m² | 27 | |
| Appartements | 1 382 €/m² | 8 | |
| Loyer d'un appartement | 12,5 €/m² | ||
| Loyer d'une maison | 11,6 €/m² |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Loyers : Carte des loyers 2025 (ministère chargé du Logement).
Logements à Basse-Terre : parc social, propriétaires, vacance
| Mesure | Basse-Terre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux, part des résidences principales | 28,3 % | 3e sur 32 | 386e sur 20 528 |
| Propriétaires, part des résidences principales | 36,0 % | 31e sur 32 | 20 376e sur 20 528 |
| Logements vacants | 25,3 % | 1er sur 32 | 50e sur 20 528 |
| Résidences secondaires | 1,2 % | 32e sur 32 | 17 627e sur 20 528 |
| Nombre de logements | 6 151 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU.
Emploi et chômage à Basse-Terre
| Mesure | Basse-Terre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Taux de chômage | 34,8 % | 1er sur 32 | 15e sur 25 238 |
| Taux d'emploi | 44,2 % | 31e sur 32 | 25 214e sur 25 238 |
| Actifs de 15 à 64 ans | 3 773 |
Source : INSEE, recensement de la population 2023, population active et chômage. Le chômage au sens du recensement est déclaré par les habitants : il est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
DPE des logements à Basse-Terre
| Étiquette | Diagnostics | Part |
|---|---|---|
| A | 0 | 0,0 % |
| B | 0 | 0,0 % |
| C | 7 | 70,0 % |
| D | 2 | 20,0 % |
| E | 1 | 10,0 % |
| F | 0 | 0,0 % |
| G | 0 | 0,0 % |
Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique des logements existants depuis juillet 2021, relevé du 13 novembre 2026 (data.ademe.fr). Un DPE est établi lors d'une vente ou d'une location : ces chiffres ne décrivent pas tout le parc de la commune.
Dette de la commune de Basse-Terre
| Mesure | Basse-Terre | Rang dans le département | Rang en France |
|---|---|---|---|
| Dette par habitant | 290 € | 22e sur 32 | 20 700e sur 34 829 |
| Encours total | 2,9 M€ | ||
| Remboursement annuel par habitant | 80 € |
Source : DGFiP, comptes individuels des communes, exercice 2024 (data.economie.gouv.fr). Encours de dette du budget principal de la commune au 31 décembre, rapporté à la population. La dette de l'intercommunalité et des budgets annexes n'est pas comptée.
Collèges et lycées à Basse-Terre
Lycées généraux et technologiques, session 2025 du baccalauréat
| Lycée | Secteur | Candidats | Réussite | Valeur ajoutée | Mentions |
|---|---|---|---|---|---|
| Lycée Polyvalent Versailles Saint-Joseph de Cluny | privé sous contrat | 54 | 98 % | +1 pt | 67 % |
| Lycée général et technologique Gerville Réache | public | 323 | 94 % | +1 pt | 52 % |
| Lycée polyvalent Raoul Georges Nicolo | public | 162 | 90 % | −1 pt | 43 % |
Collèges, indice de position sociale à la rentrée 2022-2023
| Collège | Secteur | Élèves | Indice |
|---|---|---|---|
| Collège Pensionnat de Versailles | privé sous contrat | 465 | 110,4 |
| Collège les Persévérants | privé sous contrat | 124 | 93,6 |
| Collège Joseph Pitat | public | 354 | 87,3 |
Source : ministère de l'Éducation nationale, indicateurs de résultats des lycées (session 2025) et indices de position sociale des collèges (rentrée 2022-2023), data.education.gouv.fr.
Communes proches
- Gourbeyre 61,24 % à 4,4 km, −12,78 pts par rapport à Basse-Terre
- Vieux-Fort 53,33 % à 5,8 km, −20,69 pts par rapport à Basse-Terre
- Baillif 62,44 % à 5,8 km, −11,58 pts par rapport à Basse-Terre
- Saint-Claude 49,75 % à 5,9 km, −24,27 pts par rapport à Basse-Terre
- Trois-Rivières 53,25 % à 8,6 km, −20,77 pts par rapport à Basse-Terre
- Vieux-Habitants 72,88 % à 9,6 km, −1,14 pt par rapport à Basse-Terre
- Capesterre-Belle-Eau 54,71 % à 13 km, −19,31 pts par rapport à Basse-Terre
- Bouillante 59,29 % à 16 km, −14,73 pts par rapport à Basse-Terre
Distance à vol d'oiseau entre les centres des communes. Écart de taux global de taxe foncière 2025.
Questions fréquentes
Quel est le taux de taxe foncière à Basse-Terre en 2025 ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 74,02 % à Basse-Terre en 2025. C'est le 4e taux le plus élevé des 32 communes de la Guadeloupe, où la médiane est de 59,01 %.
La taxe foncière a-t-elle augmenté à Basse-Terre ?
Le taux global est passé de 71,16 % en 2021 à 74,02 % en 2025, soit +2,86 pts.
Quel est le prix au m² à Basse-Terre ?
Le prix moyen est de 1 342 €/m² sur les 35 ventes de juillet 2025 à juin 2026. Le loyer d'un appartement est estimé à 12,5 €/m² par mois, charges comprises.
Quelle est la part de logements sociaux à Basse-Terre ?
Au recensement 2023, 28,3 % des résidences principales à Basse-Terre sont louées dans le parc social et 36,0 % sont occupées par leur propriétaire. La part de logements sociaux du recensement diffère du taux de la loi SRU. La commune compte 6 151 logements, dont 25,3 % sont vacants.
Quel est le taux de chômage à Basse-Terre ?
Au recensement 2023, 34,8 % des 3 773 actifs de 15 à 64 ans se déclarent au chômage à Basse-Terre. Le taux d'emploi des 15 à 64 ans est de 44,2 %. Le chômage mesuré par le recensement est plus élevé que le taux officiel au sens du BIT.
Combien de passoires thermiques à Basse-Terre ?
Sur les 10 diagnostics de performance énergétique réalisés à Basse-Terre depuis juillet 2021, 0,0 % sont classés F ou G et 0,0 % A ou B. Ces chiffres portent sur les logements vendus ou loués, pas sur tout le parc.
Quelle est la dette de la commune de Basse-Terre ?
Fin 2024, la dette de la commune est de 290 € par habitant, soit 2,9 M€ au total. La dette de l'intercommunalité n'est pas comptée.
Les classements où figure Basse-Terre
- Taxe foncière en Guadeloupe
- Communes les moins chères de la Guadeloupe
- Communes les plus endettées de la Guadeloupe
- Communes à la plus forte dette totale de la Guadeloupe
- Communes où la dette coûte le plus cher de la Guadeloupe
- Communes aux loyers les plus chers de la Guadeloupe
- Communes aux appartements les moins chers de la Guadeloupe
- Communes aux maisons les moins chères de la Guadeloupe
- Communes aux collèges les plus favorisés de la Guadeloupe
- Communes au meilleur taux de réussite au bac de la Guadeloupe
- Communes avec le plus de mentions au bac de la Guadeloupe
- Communes avec le plus de logements sociaux de la Guadeloupe
- Communes avec le plus de propriétaires de la Guadeloupe
- Communes avec le plus de logements vacants de la Guadeloupe
- Communes avec le plus de résidences secondaires de la Guadeloupe
- Communes au chômage le plus élevé de la Guadeloupe
- Communes au taux d'emploi le plus élevé de la Guadeloupe
- Classement des collèges de la Guadeloupe
- Classement des lycées de la Guadeloupe
- Taxe foncière par ville
- Villes les moins chères de France
- Villes les plus endettées de France
- Villes à la plus forte dette totale
- Villes où la dette coûte le plus cher
- Villes aux loyers les plus chers de France
- Villes où les appartements sont les moins chers
- Villes où les maisons sont les moins chères
- Villes aux collèges les plus favorisés
- Villes au meilleur taux de réussite au bac
- Villes où les lycéens obtiennent le plus de mentions
- Villes avec le plus de logements sociaux
- Villes avec le plus de propriétaires
- Villes avec le plus de logements vacants
- Villes avec le plus de résidences secondaires
- Villes où le chômage est le plus élevé
- Villes au taux d'emploi le plus élevé
Rubriques à venir dans les fiches : sécurité (ministère de l'Intérieur), risques naturels (Géorisques).