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Villes aux loyers les plus chers d'Occitanie : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville au loyer le plus cher d'Occitanie est La Grande-Motte (34), avec un loyer d'appartement estimé à 18,1 €/m² par mois en 2025.

1er du classement 18,1 €/m²

La Grande-Motte (34)

Dernier du classement 8,3 €/m²

Decazeville (12)

Médiane de ces communes 12,0 €/m²

Médiane de France : 10,0 €/m²

Le classement de 201 communes de plus de 5 000 habitants d'Occitanie

Ordre

201 communes

Rang Commune Dép. Habitants Loyer appartement Loyer maison
1er La Grande-Motte 34 8 440 18,1 €/m² 18,5 €/m²
2e Mauguio 34 16 522 17,3 €/m² 14,4 €/m²
3e Lattes 34 17 351 16,9 €/m² 15,6 €/m²
4e Le Crès 34 9 226 16,8 €/m² 16,1 €/m²
5e Palavas-les-Flots 34 6 133 16,3 €/m² 13,3 €/m²
6e Clapiers 34 6 006 16,3 €/m² 14,5 €/m²
7e Pérols 34 9 615 16,3 €/m² 15,3 €/m²
8e Jacou 34 6 924 16,2 €/m² 16,3 €/m²
9e Castelnau-le-Lez 34 26 058 16,1 €/m² 15,7 €/m²
10e Le Grau-du-Roi 30 8 588 16,1 €/m² 13,5 €/m²
11e Saint-Jean-de-Védas 34 13 328 16,0 €/m² 15,5 €/m²
12e Saint-Gély-du-Fesc 34 10 472 15,9 €/m² 15,1 €/m²
13e Saint-Clément-de-Rivière 34 5 218 15,8 €/m² 15,1 €/m²
14e Vendargues 34 7 262 15,6 €/m² 15,2 €/m²
15e Villeneuve-lès-Maguelone 34 10 872 15,5 €/m² 13,8 €/m²
16e Montpellier 34 310 240 15,5 €/m² 14,3 €/m²
17e Prades-le-Lez 34 6 184 15,3 €/m² 13,9 €/m²
18e Juvignac 34 14 055 15,3 €/m² 13,7 €/m²
19e Baillargues 34 7 829 15,2 €/m² 15,8 €/m²
20e Les Angles 30 8 908 15,1 €/m² 13,0 €/m²
21e Lunel 34 26 623 15,0 €/m² 10,6 €/m²
22e Grabels 34 9 092 15,0 €/m² 13,8 €/m²
23e Saint-Georges-d'Orques 34 5 676 14,9 €/m² 12,8 €/m²
24e Nîmes 30 151 839 14,6 €/m² 12,1 €/m²
25e Fabrègues 34 7 447 14,4 €/m² 13,3 €/m²
26e Rochefort-du-Gard 30 8 117 14,3 €/m² 12,9 €/m²
27e Aigues-Mortes 30 8 699 14,2 €/m² 13,6 €/m²
28e Frontignan 34 24 136 14,2 €/m² 13,6 €/m²
29e Vergèze 30 5 788 14,1 €/m² 12,3 €/m²
30e L'Union 31 12 638 14,0 €/m² 12,7 €/m²
31e Pignan 34 8 431 14,0 €/m² 12,8 €/m²
32e Toulouse 31 514 819 14,0 €/m² 12,9 €/m²
33e Marsillargues 34 6 988 13,9 €/m² 12,0 €/m²
34e Aimargues 30 5 705 13,9 €/m² 12,2 €/m²
35e Quint-Fonsegrives 31 6 133 13,7 €/m² 13,7 €/m²
36e Saint-Jean 31 11 261 13,7 €/m² 12,9 €/m²
37e Canet-en-Roussillon 66 13 227 13,7 €/m² 14,3 €/m²
38e Castries 34 6 883 13,6 €/m² 13,8 €/m²
39e Ramonville-Saint-Agne 31 15 158 13,6 €/m² 13,4 €/m²
40e Blagnac 31 27 604 13,6 €/m² 12,4 €/m²
41e Villeneuve-lès-Avignon 30 13 148 13,6 €/m² 13,6 €/m²
42e Balaruc-les-Bains 34 7 139 13,6 €/m² 14,6 €/m²
43e Balma 31 17 772 13,5 €/m² 14,9 €/m²
44e Beauzelle 31 8 713 13,5 €/m² 12,1 €/m²
45e Sète 34 45 337 13,5 €/m² 16,4 €/m²
46e Saint-Orens-de-Gameville 31 14 646 13,5 €/m² 12,6 €/m²
47e Tournefeuille 31 30 168 13,4 €/m² 12,2 €/m²
48e Le Barcarès 66 6 109 13,4 €/m² 11,1 €/m²
49e Poussan 34 6 797 13,3 €/m² 12,9 €/m²
50e Castanet-Tolosan 31 15 317 13,2 €/m² 12,6 €/m²
51e Saint-Cyprien 66 12 068 13,2 €/m² 12,9 €/m²
52e Sérignan 34 8 588 13,2 €/m² 11,7 €/m²
53e Garons 30 5 381 13,2 €/m² 11,4 €/m²
54e Gigean 34 6 639 13,1 €/m² 12,2 €/m²
55e Agde 34 29 939 13,1 €/m² 13,7 €/m²
56e Escalquens 31 6 924 13,1 €/m² 12,0 €/m²
57e Colomiers 31 40 882 13,1 €/m² 12,2 €/m²
58e Gruissan 11 5 032 13,0 €/m² 12,6 €/m²
59e Argelès-sur-Mer 66 10 616 13,0 €/m² 11,5 €/m²
60e Aucamville 31 9 623 13,0 €/m² 11,7 €/m²
61e Cournonterral 34 7 359 13,0 €/m² 12,2 €/m²
62e Vias 34 5 952 13,0 €/m² 12,6 €/m²
63e Cabestany 66 10 465 12,9 €/m² 13,0 €/m²
64e Saleilles 66 5 698 12,9 €/m² 12,5 €/m²
65e Beauvoisin 30 6 066 12,9 €/m² 11,6 €/m²
66e Bellegarde 30 8 035 12,9 €/m² 11,0 €/m²
67e Uzès 30 8 519 12,9 €/m² 12,0 €/m²
68e Eaunes 31 6 539 12,8 €/m² 11,3 €/m²
69e Aussonne 31 7 997 12,8 €/m² 11,6 €/m²
70e Cornebarrieu 31 8 978 12,8 €/m² 11,4 €/m²
71e Sauvian 34 5 608 12,8 €/m² 11,7 €/m²
72e Launaguet 31 9 173 12,8 €/m² 11,8 €/m²
73e Portet-sur-Garonne 31 9 782 12,8 €/m² 12,3 €/m²
74e Mèze 34 12 669 12,8 €/m² 12,2 €/m²
75e Plaisance-du-Touch 31 21 079 12,7 €/m² 10,8 €/m²
76e Roques 31 5 436 12,7 €/m² 11,4 €/m²
77e Calvisson 30 6 486 12,7 €/m² 10,4 €/m²
78e Manduel 30 7 044 12,7 €/m² 12,1 €/m²
79e Cugnaux 31 20 662 12,7 €/m² 11,5 €/m²
80e Saint-Estève 66 11 630 12,6 €/m² 12,2 €/m²
81e Vauvert 30 11 671 12,6 €/m² 10,7 €/m²
82e Villeneuve-Tolosane 31 11 044 12,6 €/m² 11,5 €/m²
83e Saint-Alban 31 6 534 12,5 €/m² 11,2 €/m²
84e Pibrac 31 8 977 12,5 €/m² 12,7 €/m²
85e Frouzins 31 9 805 12,5 €/m² 11,4 €/m²
86e Marseillan 34 8 414 12,5 €/m² 13,5 €/m²
87e Fenouillet 31 5 784 12,5 €/m² 11,2 €/m²
88e Bruguières 31 6 202 12,4 €/m² 11,1 €/m²
89e Castelginest 31 11 271 12,4 €/m² 11,3 €/m²
90e Milhaud 30 6 297 12,4 €/m² 11,2 €/m²
91e Mondonville 31 6 060 12,3 €/m² 11,7 €/m²
92e Labarthe-sur-Lèze 31 6 585 12,2 €/m² 11,4 €/m²
93e Perpignan 66 121 616 12,2 €/m² 11,8 €/m²
94e Gignac 34 6 651 12,1 €/m² 12,6 €/m²
95e Marguerittes 30 8 346 12,1 €/m² 10,2 €/m²
96e Saint-Lys 31 9 892 12,1 €/m² 10,6 €/m²
97e Canohès 66 6 616 12,1 €/m² 11,8 €/m²
98e La Salvetat-Saint-Gilles 31 8 511 12,1 €/m² 10,7 €/m²
99e Clermont-l'Hérault 34 9 461 12,1 €/m² 12,4 €/m²
100e Le Soler 66 7 942 12,1 €/m² 10,7 €/m²
101e Seysses 31 10 539 12,0 €/m² 10,3 €/m²
102e Bouillargues 30 6 070 12,0 €/m² 11,2 €/m²
103e Elne 66 9 511 12,0 €/m² 10,8 €/m²
104e Toulouges 66 7 450 12,0 €/m² 10,6 €/m²
105e Saint-Jory 31 8 662 12,0 €/m² 10,4 €/m²
106e Pollestres 66 5 548 11,9 €/m² 11,3 €/m²
107e Sommières 30 5 073 11,9 €/m² 12,4 €/m²
108e Céret 66 7 521 11,8 €/m² 10,5 €/m²
109e Port-la-Nouvelle 11 5 852 11,8 €/m² 12,2 €/m²
110e Trèbes 11 5 361 11,8 €/m² 9,9 €/m²
111e Fontenilles 31 5 906 11,8 €/m² 10,2 €/m²
112e Rivesaltes 66 9 270 11,8 €/m² 10,7 €/m²
113e Bompas 66 7 832 11,8 €/m² 10,3 €/m²
114e Saint-André-de-Sangonis 34 6 427 11,8 €/m² 11,9 €/m²
115e Léguevin 31 9 945 11,8 €/m² 11,6 €/m²
116e Pont-Saint-Esprit 30 10 958 11,8 €/m² 10,9 €/m²
117e L'Isle-Jourdain 32 9 537 11,8 €/m² 10,9 €/m²
118e Pia 66 11 615 11,8 €/m² 11,3 €/m²
119e Bessan 34 5 838 11,7 €/m² 9,9 €/m²
120e Cahors 46 20 050 11,7 €/m² 9,2 €/m²
121e Merville 31 6 760 11,7 €/m² 11,5 €/m²
122e Fonsorbes 31 12 954 11,5 €/m² 11,3 €/m²
123e Villemur-sur-Tarn 31 6 345 11,5 €/m² 9,6 €/m²
124e Roquemaure 30 5 529 11,5 €/m² 9,1 €/m²
125e Muret 31 26 079 11,5 €/m² 11,9 €/m²
126e Florensac 34 5 254 11,5 €/m² 9,6 €/m²
127e Narbonne 11 57 587 11,5 €/m² 12,4 €/m²
128e Saint-Sulpice-la-Pointe 81 9 719 11,5 €/m² 11,9 €/m²
129e Castelnau-d'Estrétefonds 31 7 003 11,4 €/m² 11,7 €/m²
130e Auterive 31 10 456 11,4 €/m² 12,0 €/m²
131e Figeac 46 9 793 11,4 €/m² 9,5 €/m²
132e Saint-Laurent-de-la-Salanque 66 9 898 11,4 €/m² 10,6 €/m²
133e Saint-Gilles 30 14 734 11,3 €/m² 9,9 €/m²
134e Montauban 82 62 945 11,3 €/m² 10,2 €/m²
135e Villefranche-de-Lauragais 31 5 072 11,3 €/m² 10,5 €/m²
136e Le Boulou 66 5 487 11,3 €/m² 10,9 €/m²
137e Saint-Privat-des-Vieux 30 5 703 11,3 €/m² 9,9 €/m²
138e Grenade 31 9 062 11,2 €/m² 10,8 €/m²
139e Albi 81 51 290 11,2 €/m² 9,3 €/m²
140e Saint-Juéry 81 6 564 11,2 €/m² 9,7 €/m²
141e Thuir 66 8 243 11,2 €/m² 11,8 €/m²
142e Lavaur 81 10 965 11,2 €/m² 9,4 €/m²
143e Béziers 34 81 545 11,2 €/m² 11,3 €/m²
144e Servian 34 5 517 11,1 €/m² 9,9 €/m²
145e Montech 82 6 663 11,1 €/m² 10,3 €/m²
146e Sigean 11 5 657 11,1 €/m² 11,3 €/m²
147e Onet-le-Château 12 12 080 11,0 €/m² 10,7 €/m²
148e Carcassonne 11 46 080 10,9 €/m² 10,1 €/m²
149e Fronton 31 6 671 10,9 €/m² 11,8 €/m²
150e Lourdes 65 13 266 10,9 €/m² 8,7 €/m²
151e Pézenas 34 7 797 10,9 €/m² 9,7 €/m²
152e Saint-Christol-lez-Alès 30 7 310 10,8 €/m² 10,3 €/m²
153e Ille-sur-Têt 66 5 556 10,8 €/m² 10,3 €/m²
154e Caussade 82 6 803 10,7 €/m² 8,8 €/m²
155e Gaillac 81 16 162 10,7 €/m² 9,0 €/m²
156e Bagnères-de-Bigorre 65 7 114 10,7 €/m² 10,3 €/m²
157e Beaucaire 30 15 692 10,6 €/m² 10,7 €/m²
158e Castelsarrasin 82 14 343 10,6 €/m² 9,5 €/m²
159e Rodez 12 23 981 10,6 €/m² 9,2 €/m²
160e Luc-la-Primaube 12 6 046 10,6 €/m² 10,0 €/m²
161e Prades 66 6 148 10,5 €/m² 9,8 €/m²
162e Lézignan-Corbières 11 10 343 10,5 €/m² 9,2 €/m²
163e Coursan 11 5 737 10,4 €/m² 8,7 €/m²
164e Moissac 82 13 419 10,4 €/m² 10,5 €/m²
165e Alès 30 46 125 10,4 €/m² 9,3 €/m²
166e Bagnols-sur-Cèze 30 18 112 10,3 €/m² 10,9 €/m²
167e Tarbes 65 44 399 10,3 €/m² 9,9 €/m²
168e Millau 12 22 044 10,3 €/m² 9,1 €/m²
169e Carbonne 31 5 563 10,3 €/m² 10,2 €/m²
170e Laudun-l'Ardoise 30 6 835 10,2 €/m² 10,6 €/m²
171e Nègrepelisse 82 5 917 10,2 €/m² 9,3 €/m²
172e Aussillon 81 5 527 10,2 €/m² 8,7 €/m²
173e Bordères-sur-l'Échez 65 5 399 10,2 €/m² 10,1 €/m²
174e Rabastens 81 5 867 10,1 €/m² 11,0 €/m²
175e Auch 32 22 428 10,0 €/m² 8,9 €/m²
176e Mende 48 12 464 10,0 €/m² 8,9 €/m²
177e Castres 81 42 505 10,0 €/m² 8,0 €/m²
178e Aureilhan 65 8 031 9,9 €/m² 10,6 €/m²
179e Pamiers 09 16 473 9,9 €/m² 9,4 €/m²
180e Séméac 65 5 236 9,9 €/m² 9,9 €/m²
181e Valence 82 5 289 9,8 €/m² 8,6 €/m²
182e Saint-Gaudens 31 12 139 9,8 €/m² 10,3 €/m²
183e Castelnaudary 11 12 151 9,7 €/m² 8,4 €/m²
184e Cazouls-lès-Béziers 34 5 261 9,7 €/m² 9,0 €/m²
185e Lodève 34 7 251 9,7 €/m² 8,9 €/m²
186e Graulhet 81 13 129 9,6 €/m² 9,0 €/m²
187e Villefranche-de-Rouergue 12 11 271 9,6 €/m² 9,7 €/m²
188e Carmaux 81 9 872 9,5 €/m² 8,7 €/m²
189e Bédarieux 34 5 804 9,4 €/m² 9,2 €/m²
190e Fleurance 32 6 247 9,4 €/m² 7,6 €/m²
191e Labruguière 81 6 584 9,4 €/m² 8,8 €/m²
192e Limoux 11 10 532 9,3 €/m² 8,4 €/m²
193e Saint-Girons 09 6 008 9,3 €/m² 8,0 €/m²
194e Foix 09 9 934 9,2 €/m² 9,5 €/m²
195e Mazamet 81 10 085 9,2 €/m² 8,3 €/m²
196e Saint-Affrique 12 7 941 9,1 €/m² 7,6 €/m²
197e Lavelanet 09 5 987 9,0 €/m² 7,8 €/m²
198e Revel 31 9 762 9,0 €/m² 11,6 €/m²
199e Lannemezan 65 5 811 8,9 €/m² 9,7 €/m²
200e Condom 32 6 473 8,7 €/m² 7,4 €/m²
201e Decazeville 12 5 020 8,3 €/m² 7,2 €/m²
Loyer appartement, données 2025. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne le loyer d'appartement au m² le plus élevé. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer.

Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr). Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville au loyer le plus cher d'Occitanie ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Grande-Motte (34), avec un loyer d'appartement estimé à 18,1 €/m² par mois en 2025. Viennent ensuite Mauguio (34, 17,3 €/m²) et Lattes (34, 16,9 €/m²).

Quelle est la ville au loyer le moins cher d'Occitanie ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Decazeville (12), avec un loyer d'appartement estimé à 8,3 €/m² par mois en 2025.

Comment ce classement est-il calculé ?

Loyer d'annonce au m², charges comprises, estimé par le ministère à partir des annonces en ligne. Dans les petites communes, l'estimation est faite à l'échelle d'un groupe de communes voisines : plusieurs communes peuvent donc afficher le même loyer. Source : Carte des loyers 2025, ministère chargé du Logement (data.gouv.fr).

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