Villes aux appartements les moins chers d'Occitanie : classement 2026
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville où les appartements sont les moins chers d'Occitanie est Lavelanet (09), avec un prix moyen de 938 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
1er du classement 938 €/m²
Lavelanet (09)
Dernier du classement 5 643 €/m²
La Grande-Motte (34)
Médiane de ces communes 2 379 €/m²
Médiane de France : 2 767 €/m²
Le classement de 191 communes de plus de 5 000 habitants d'Occitanie
191 communes
| Rang | Commune | Dép. | Habitants | Prix au m² des appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Lavelanet | 09 | 5 987 | 938 €/m² | 9 |
| 2e | Trèbes | 11 | 5 361 | 940 €/m² | 5 |
| 3e | Bédarieux | 34 | 5 804 | 964 €/m² | 44 |
| 4e | Decazeville | 12 | 5 020 | 985 €/m² | 9 |
| 5e | Carmaux | 81 | 9 872 | 1 005 €/m² | 23 |
| 6e | Mazamet | 81 | 10 085 | 1 042 €/m² | 20 |
| 7e | Lodève | 34 | 7 251 | 1 046 €/m² | 58 |
| 8e | Limoux | 11 | 10 532 | 1 121 €/m² | 28 |
| 9e | Lannemezan | 65 | 5 811 | 1 153 €/m² | 26 |
| 10e | Beaucaire | 30 | 15 692 | 1 198 €/m² | 79 |
| 11e | Coursan | 11 | 5 737 | 1 208 €/m² | 9 |
| 12e | Moissac | 82 | 13 419 | 1 246 €/m² | 27 |
| 13e | Graulhet | 81 | 13 129 | 1 301 €/m² | 15 |
| 14e | Pont-Saint-Esprit | 30 | 10 958 | 1 306 €/m² | 55 |
| 15e | Lourdes | 65 | 13 266 | 1 319 €/m² | 260 |
| 16e | Saint-Gaudens | 31 | 12 139 | 1 331 €/m² | 118 |
| 17e | Lézignan-Corbières | 11 | 10 343 | 1 352 €/m² | 48 |
| 18e | Condom | 32 | 6 473 | 1 377 €/m² | 8 |
| 19e | Carcassonne | 11 | 46 080 | 1 385 €/m² | 393 |
| 20e | Prades | 66 | 6 148 | 1 387 €/m² | 33 |
| 21e | Saint-Girons | 09 | 6 008 | 1 440 €/m² | 30 |
| 22e | Villefranche-de-Rouergue | 12 | 11 271 | 1 472 €/m² | 30 |
| 23e | Séméac | 65 | 5 236 | 1 485 €/m² | 11 |
| 24e | Saint-Affrique | 12 | 7 941 | 1 493 €/m² | 40 |
| 25e | Castelnaudary | 11 | 12 151 | 1 494 €/m² | 47 |
| 26e | Pamiers | 09 | 16 473 | 1 509 €/m² | 82 |
| 27e | Aureilhan | 65 | 8 031 | 1 524 €/m² | 25 |
| 28e | Tarbes | 65 | 44 399 | 1 536 €/m² | 568 |
| 29e | Villemur-sur-Tarn | 31 | 6 345 | 1 540 €/m² | 13 |
| 30e | Alès | 30 | 46 125 | 1 542 €/m² | 245 |
| 31e | Revel | 31 | 9 762 | 1 551 €/m² | 15 |
| 32e | Bagnols-sur-Cèze | 30 | 18 112 | 1 558 €/m² | 98 |
| 33e | Bordères-sur-l'Échez | 65 | 5 399 | 1 573 €/m² | 7 |
| 34e | Ille-sur-Têt | 66 | 5 556 | 1 582 €/m² | 14 |
| 35e | Bessan | 34 | 5 838 | 1 607 €/m² | 6 |
| 36e | Perpignan | 66 | 121 616 | 1 618 €/m² | 1 611 |
| 37e | Labruguière | 81 | 6 584 | 1 620 €/m² | 5 |
| 38e | Foix | 09 | 9 934 | 1 651 €/m² | 63 |
| 39e | Cahors | 46 | 20 050 | 1 658 €/m² | 164 |
| 40e | Rabastens | 81 | 5 867 | 1 664 €/m² | 6 |
| 41e | Auch | 32 | 22 428 | 1 688 €/m² | 171 |
| 42e | Servian | 34 | 5 517 | 1 705 €/m² | 5 |
| 43e | Roquemaure | 30 | 5 529 | 1 718 €/m² | 13 |
| 44e | Fleurance | 32 | 6 247 | 1 730 €/m² | 9 |
| 45e | Gaillac | 81 | 16 162 | 1 731 €/m² | 46 |
| 46e | Millau | 12 | 22 044 | 1 743 €/m² | 197 |
| 47e | Nègrepelisse | 82 | 5 917 | 1 750 €/m² | 5 |
| 48e | Rivesaltes | 66 | 9 270 | 1 791 €/m² | 32 |
| 49e | Castres | 81 | 42 505 | 1 792 €/m² | 135 |
| 50e | Sigean | 11 | 5 657 | 1 805 €/m² | 12 |
| 51e | Béziers | 34 | 81 545 | 1 829 €/m² | 932 |
| 52e | Figeac | 46 | 9 793 | 1 848 €/m² | 46 |
| 53e | Villefranche-de-Lauragais | 31 | 5 072 | 1 875 €/m² | 8 |
| 54e | Mende | 48 | 12 464 | 1 878 €/m² | 66 |
| 55e | Montech | 82 | 6 663 | 1 884 €/m² | 9 |
| 56e | Carbonne | 31 | 5 563 | 1 903 €/m² | 17 |
| 57e | Saint-Christol-lez-Alès | 30 | 7 310 | 1 907 €/m² | 17 |
| 58e | Lavaur | 81 | 10 965 | 1 910 €/m² | 28 |
| 59e | Elne | 66 | 9 511 | 1 927 €/m² | 23 |
| 60e | Saint-Gilles | 30 | 14 734 | 1 946 €/m² | 38 |
| 61e | Thuir | 66 | 8 243 | 1 951 €/m² | 15 |
| 62e | Auterive | 31 | 10 456 | 1 974 €/m² | 46 |
| 63e | Saint-Juéry | 81 | 6 564 | 1 980 €/m² | 8 |
| 64e | Bagnères-de-Bigorre | 65 | 7 114 | 1 987 €/m² | 174 |
| 65e | Fronton | 31 | 6 671 | 1 990 €/m² | 15 |
| 66e | Saint-Laurent-de-la-Salanque | 66 | 9 898 | 1 991 €/m² | 45 |
| 67e | Pézenas | 34 | 7 797 | 2 058 €/m² | 66 |
| 68e | Bellegarde | 30 | 8 035 | 2 073 €/m² | 8 |
| 69e | Montauban | 82 | 62 945 | 2 087 €/m² | 482 |
| 70e | Castelsarrasin | 82 | 14 343 | 2 089 €/m² | 17 |
| 71e | Sommières | 30 | 5 073 | 2 090 €/m² | 28 |
| 72e | Cazouls-lès-Béziers | 34 | 5 261 | 2 123 €/m² | 6 |
| 73e | Le Boulou | 66 | 5 487 | 2 151 €/m² | 29 |
| 74e | Rodez | 12 | 23 981 | 2 159 €/m² | 426 |
| 75e | Gignac | 34 | 6 651 | 2 161 €/m² | 7 |
| 76e | Grenade | 31 | 9 062 | 2 168 €/m² | 44 |
| 77e | Milhaud | 30 | 6 297 | 2 189 €/m² | 15 |
| 78e | Céret | 66 | 7 521 | 2 201 €/m² | 40 |
| 79e | Bompas | 66 | 7 832 | 2 226 €/m² | 5 |
| 80e | Nîmes | 30 | 151 839 | 2 251 €/m² | 1 634 |
| 81e | Saleilles | 66 | 5 698 | 2 255 €/m² | 22 |
| 82e | Muret | 31 | 26 079 | 2 260 €/m² | 144 |
| 83e | Bouillargues | 30 | 6 070 | 2 268 €/m² | 7 |
| 84e | Portet-sur-Garonne | 31 | 9 782 | 2 271 €/m² | 18 |
| 85e | Saint-Lys | 31 | 9 892 | 2 271 €/m² | 28 |
| 86e | Saint-André-de-Sangonis | 34 | 6 427 | 2 294 €/m² | 13 |
| 87e | Merville | 31 | 6 760 | 2 296 €/m² | 18 |
| 88e | Onet-le-Château | 12 | 12 080 | 2 332 €/m² | 79 |
| 89e | Saint-Estève | 66 | 11 630 | 2 338 €/m² | 56 |
| 90e | Toulouges | 66 | 7 450 | 2 345 €/m² | 5 |
| 91e | Labarthe-sur-Lèze | 31 | 6 585 | 2 357 €/m² | 18 |
| 92e | Lunel | 34 | 26 623 | 2 359 €/m² | 140 |
| 93e | Caussade | 82 | 6 803 | 2 361 €/m² | 18 |
| 94e | Garons | 30 | 5 381 | 2 371 €/m² | 12 |
| 95e | Castelnau-d'Estrétefonds | 31 | 7 003 | 2 379 €/m² | 27 |
| 96e | Fenouillet | 31 | 5 784 | 2 379 €/m² | 33 |
| 97e | Luc-la-Primaube | 12 | 6 046 | 2 384 €/m² | 42 |
| 98e | Cabestany | 66 | 10 465 | 2 388 €/m² | 15 |
| 99e | Narbonne | 11 | 57 587 | 2 413 €/m² | 678 |
| 100e | Léguevin | 31 | 9 945 | 2 421 €/m² | 67 |
| 101e | Fonsorbes | 31 | 12 954 | 2 436 €/m² | 47 |
| 102e | Vergèze | 30 | 5 788 | 2 455 €/m² | 7 |
| 103e | Albi | 81 | 51 290 | 2 457 €/m² | 278 |
| 104e | Clermont-l'Hérault | 34 | 9 461 | 2 469 €/m² | 76 |
| 105e | Saint-Sulpice-la-Pointe | 81 | 9 719 | 2 482 €/m² | 13 |
| 106e | Seysses | 31 | 10 539 | 2 487 €/m² | 30 |
| 107e | Cornebarrieu | 31 | 8 978 | 2 488 €/m² | 44 |
| 108e | Mondonville | 31 | 6 060 | 2 515 €/m² | 29 |
| 109e | Colomiers | 31 | 40 882 | 2 520 €/m² | 311 |
| 110e | Aussonne | 31 | 7 997 | 2 522 €/m² | 28 |
| 111e | Cugnaux | 31 | 20 662 | 2 525 €/m² | 147 |
| 112e | Marguerittes | 30 | 8 346 | 2 542 €/m² | 13 |
| 113e | Port-la-Nouvelle | 11 | 5 852 | 2 546 €/m² | 119 |
| 114e | Pia | 66 | 11 615 | 2 547 €/m² | 10 |
| 115e | Canohès | 66 | 6 616 | 2 554 €/m² | 10 |
| 116e | L'Isle-Jourdain | 32 | 9 537 | 2 569 €/m² | 36 |
| 117e | Frouzins | 31 | 9 805 | 2 598 €/m² | 36 |
| 118e | Saint-Alban | 31 | 6 534 | 2 611 €/m² | 17 |
| 119e | Villeneuve-Tolosane | 31 | 11 044 | 2 615 €/m² | 31 |
| 120e | La Salvetat-Saint-Gilles | 31 | 8 511 | 2 643 €/m² | 33 |
| 121e | Aimargues | 30 | 5 705 | 2 645 €/m² | 10 |
| 122e | Plaisance-du-Touch | 31 | 21 079 | 2 658 €/m² | 59 |
| 123e | Eaunes | 31 | 6 539 | 2 668 €/m² | 39 |
| 124e | Roques | 31 | 5 436 | 2 708 €/m² | 20 |
| 125e | Launaguet | 31 | 9 173 | 2 724 €/m² | 44 |
| 126e | Castelginest | 31 | 11 271 | 2 741 €/m² | 77 |
| 127e | Aucamville | 31 | 9 623 | 2 767 €/m² | 82 |
| 128e | Poussan | 34 | 6 797 | 2 784 €/m² | 19 |
| 129e | Sauvian | 34 | 5 608 | 2 792 €/m² | 13 |
| 130e | Saint-Jory | 31 | 8 662 | 2 808 €/m² | 17 |
| 131e | Beauzelle | 31 | 8 713 | 2 811 €/m² | 45 |
| 132e | Cournonterral | 34 | 7 359 | 2 824 €/m² | 14 |
| 133e | Gigean | 34 | 6 639 | 2 861 €/m² | 24 |
| 134e | Pibrac | 31 | 8 977 | 2 871 €/m² | 28 |
| 135e | Vias | 34 | 5 952 | 2 882 €/m² | 26 |
| 136e | Pignan | 34 | 8 431 | 2 932 €/m² | 21 |
| 137e | Calvisson | 30 | 6 486 | 2 937 €/m² | 48 |
| 138e | Ramonville-Saint-Agne | 31 | 15 158 | 2 951 €/m² | 139 |
| 139e | Sérignan | 34 | 8 588 | 2 962 €/m² | 34 |
| 140e | Les Angles | 30 | 8 908 | 2 968 €/m² | 61 |
| 141e | Vauvert | 30 | 11 671 | 2 969 €/m² | 36 |
| 142e | Tournefeuille | 31 | 30 168 | 2 976 €/m² | 133 |
| 143e | Blagnac | 31 | 27 604 | 2 993 €/m² | 265 |
| 144e | Grabels | 34 | 9 092 | 3 021 €/m² | 107 |
| 145e | Saint-Jean | 31 | 11 261 | 3 022 €/m² | 46 |
| 146e | Saint-Orens-de-Gameville | 31 | 14 646 | 3 033 €/m² | 107 |
| 147e | Juvignac | 34 | 14 055 | 3 080 €/m² | 105 |
| 148e | Marsillargues | 34 | 6 988 | 3 091 €/m² | 27 |
| 149e | Escalquens | 31 | 6 924 | 3 095 €/m² | 26 |
| 150e | L'Union | 31 | 12 638 | 3 101 €/m² | 44 |
| 151e | Castanet-Tolosan | 31 | 15 317 | 3 107 €/m² | 164 |
| 152e | Bruguières | 31 | 6 202 | 3 117 €/m² | 28 |
| 153e | Pollestres | 66 | 5 548 | 3 216 €/m² | 13 |
| 154e | Fabrègues | 34 | 7 447 | 3 219 €/m² | 24 |
| 155e | Balma | 31 | 17 772 | 3 263 €/m² | 157 |
| 156e | Saint-Georges-d'Orques | 34 | 5 676 | 3 273 €/m² | 14 |
| 157e | Villeneuve-lès-Avignon | 30 | 13 148 | 3 286 €/m² | 63 |
| 158e | Villeneuve-lès-Maguelone | 34 | 10 872 | 3 411 €/m² | 32 |
| 159e | Montpellier | 34 | 310 240 | 3 415 €/m² | 3 966 |
| 160e | Toulouse | 31 | 514 819 | 3 447 €/m² | 6 987 |
| 161e | Vendargues | 34 | 7 262 | 3 467 €/m² | 16 |
| 162e | Le Barcarès | 66 | 6 109 | 3 532 €/m² | 455 |
| 163e | Sète | 34 | 45 337 | 3 598 €/m² | 964 |
| 164e | Quint-Fonsegrives | 31 | 6 133 | 3 620 €/m² | 34 |
| 165e | Jacou | 34 | 6 924 | 3 693 €/m² | 22 |
| 166e | Mèze | 34 | 12 669 | 3 717 €/m² | 83 |
| 167e | Castries | 34 | 6 883 | 3 728 €/m² | 17 |
| 168e | Argelès-sur-Mer | 66 | 10 616 | 3 733 €/m² | 294 |
| 169e | Saint-Cyprien | 66 | 12 068 | 3 734 €/m² | 313 |
| 170e | Frontignan | 34 | 24 136 | 3 742 €/m² | 208 |
| 171e | Uzès | 30 | 8 519 | 3 743 €/m² | 106 |
| 172e | Prades-le-Lez | 34 | 6 184 | 3 784 €/m² | 21 |
| 173e | Saint-Gély-du-Fesc | 34 | 10 472 | 3 809 €/m² | 22 |
| 174e | Castelnau-le-Lez | 34 | 26 058 | 3 811 €/m² | 285 |
| 175e | Gruissan | 11 | 5 032 | 3 825 €/m² | 242 |
| 176e | Canet-en-Roussillon | 66 | 13 227 | 3 830 €/m² | 369 |
| 177e | Aigues-Mortes | 30 | 8 699 | 3 887 €/m² | 24 |
| 178e | Saint-Jean-de-Védas | 34 | 13 328 | 3 983 €/m² | 76 |
| 179e | Le Crès | 34 | 9 226 | 4 003 €/m² | 46 |
| 180e | Pérols | 34 | 9 615 | 4 029 €/m² | 29 |
| 181e | Saint-Clément-de-Rivière | 34 | 5 218 | 4 034 €/m² | 7 |
| 182e | Baillargues | 34 | 7 829 | 4 064 €/m² | 47 |
| 183e | Marseillan | 34 | 8 414 | 4 191 €/m² | 154 |
| 184e | Agde | 34 | 29 939 | 4 202 €/m² | 1 475 |
| 185e | Clapiers | 34 | 6 006 | 4 206 €/m² | 18 |
| 186e | Balaruc-les-Bains | 34 | 7 139 | 4 279 €/m² | 213 |
| 187e | Lattes | 34 | 17 351 | 4 572 €/m² | 156 |
| 188e | Mauguio | 34 | 16 522 | 4 635 €/m² | 225 |
| 189e | Palavas-les-Flots | 34 | 6 133 | 5 068 €/m² | 222 |
| 190e | Le Grau-du-Roi | 30 | 8 588 | 5 217 €/m² | 699 |
| 191e | La Grande-Motte | 34 | 8 440 | 5 643 €/m² | 690 |
Comment lire ce classement
Le rang 1 désigne le prix moyen au m² des appartements le plus bas. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.
Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base.
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie
Questions fréquentes
Quelle est la ville où les appartements sont les moins chers d'Occitanie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Lavelanet (09), avec un prix moyen de 938 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026. Viennent ensuite Trèbes (11, 940 €/m²) et Bédarieux (34, 964 €/m²).
Quelle est la ville où les appartements sont les plus chers d'Occitanie ?
Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est La Grande-Motte (34), avec un prix moyen de 5 643 €/m² sur les ventes de juillet 2025 à juin 2026.
Comment ce classement est-il calculé ?
Prix moyen des appartements vendus sur douze mois, pour les communes comptant au moins 5 ventes d'appartements. Les ventes en Alsace, en Moselle et à Mayotte ne figurent pas dans cette base. Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), statistiques publiées par data.gouv.fr, ventes de juillet 2025 à juin 2026.
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- Communes aux appartements les moins chers de la Lozère
- Communes aux appartements les moins chers des Hautes-Pyrénées
- Communes aux appartements les moins chers des Pyrénées-Orientales
- Communes aux appartements les moins chers du Tarn
- Communes aux appartements les moins chers du Tarn-et-Garonne
Immobilier en Occitanie : les autres classements
- Villes les moins chères d'OccitaniePrix moyen au m², données 2025-2026.
- Villes aux loyers les plus chers d'OccitanieLoyer appartement, données 2025.
- Villes aux maisons les moins chères d'OccitaniePrix au m² des maisons, données 2025-2026.
Autres classements en Occitanie
- Villes les plus riches d'OccitanieNiveau de vie médian, données 2023.
- Villes les plus pauvres d'OccitanieTaux de pauvreté, données 2023.
- Villes les plus endettées d'OccitanieDette par habitant, données 2024.
- Villes à la plus forte dette totale d'OccitanieEncours de dette, données 2024.
- Villes où la dette coûte le plus cher d'OccitanieAnnuité par habitant, données 2024.
- Villes aux collèges les plus favorisés d'OccitanieIndice de position sociale des collèges, données 2022-2023.
- Villes au meilleur taux de réussite au bac d'OccitanieTaux de réussite au bac, données 2025.
- Villes avec le plus de mentions au bac d'OccitanieTaux de mentions au bac, données 2025.
- Nitrates dans l'eau du robinet en OccitanieNitrates, données 2022-2026.
- Villes avec le plus de logements sociaux d'OccitaniePart de logements sociaux, données 2023.
- Villes avec le plus de propriétaires d'OccitaniePart de propriétaires, données 2023.
- Villes avec le plus de logements vacants d'OccitaniePart de logements vacants, données 2023.
- Villes avec le plus de résidences secondaires d'OccitaniePart de résidences secondaires, données 2023.
- Villes au chômage le plus élevé d'OccitanieTaux de chômage, données 2023.
- Villes au taux d'emploi le plus élevé d'OccitanieTaux d'emploi, données 2023.
- Villes avec le plus de passoires thermiques d'OccitanieDPE classés F ou G, données 2021-2026.
- Villes aux logements les mieux classés au DPE d'OccitanieDPE classés A ou B, données 2021-2026.