classement villes

Villes avec le plus de résidences secondaires d'Occitanie : classement 2026

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, la ville à la plus forte part de résidences secondaires d'Occitanie est Le Grau-du-Roi (30), avec 79,1 % de résidences secondaires au recensement 2023.

1er du classement 79,1 %

Le Grau-du-Roi (30)

Dernier du classement 0,4 %

Labarthe-sur-Lèze (31)

Médiane de ces communes 2,8 %

Médiane de France : 5,2 %

Le classement de 201 communes de plus de 5 000 habitants d'Occitanie

Ordre

201 communes

Rang Commune Dép. Habitants Part de résidences secondaires Logements vacants
1er Le Grau-du-Roi 30 8 588 79,1 % 0,7 %
2e Gruissan 11 5 032 78,9 % 0,1 %
3e Le Barcarès 66 6 109 77,2 % 0,7 %
4e La Grande-Motte 34 8 440 73,9 % 0,9 %
5e Agde 34 29 939 66,4 % 1,7 %
6e Saint-Cyprien 66 12 068 61,9 % 0,2 %
7e Argelès-sur-Mer 66 10 616 61,2 % 1,8 %
8e Marseillan 34 8 414 59,7 % 0,4 %
9e Port-la-Nouvelle 11 5 852 56,9 % 3,8 %
10e Balaruc-les-Bains 34 7 139 54,3 % 1,2 %
11e Canet-en-Roussillon 66 13 227 53,2 % 1,2 %
12e Palavas-les-Flots 34 6 133 50,3 % 4,9 %
13e Vias 34 5 952 46,4 % 5,1 %
14e Bagnères-de-Bigorre 65 7 114 42,8 % 9,3 %
15e Mauguio 34 16 522 31,0 % 6,0 %
16e Uzès 30 8 519 22,7 % 5,1 %
17e Sète 34 45 337 21,4 % 5,5 %
18e Sérignan 34 8 588 20,7 % 7,2 %
19e Frontignan 34 24 136 20,6 % 2,9 %
20e Aigues-Mortes 30 8 699 20,2 % 5,7 %
21e Narbonne 11 57 587 17,6 % 6,6 %
22e Sigean 11 5 657 16,7 % 9,0 %
23e Bessan 34 5 838 15,2 % 6,5 %
24e Calvisson 30 6 486 14,8 % 4,7 %
25e Mèze 34 12 669 13,8 % 5,0 %
26e Céret 66 7 521 13,4 % 13,3 %
27e Le Boulou 66 5 487 12,9 % 11,7 %
28e Lourdes 65 13 266 12,2 % 15,5 %
29e Lavelanet 09 5 987 11,6 % 7,6 %
30e Pézenas 34 7 797 10,9 % 13,6 %
31e Prades 66 6 148 10,8 % 9,5 %
32e Millau 12 22 044 9,5 % 10,1 %
33e Saint-Affrique 12 7 941 8,8 % 14,1 %
34e Florensac 34 5 254 8,7 % 8,9 %
35e Aimargues 30 5 705 8,4 % 6,9 %
36e Foix 09 9 934 7,6 % 11,1 %
37e Bédarieux 34 5 804 7,4 % 19,6 %
38e Saint-Laurent-de-la-Salanque 66 9 898 7,3 % 9,3 %
39e Fabrègues 34 7 447 7,0 % 5,5 %
40e Mazamet 81 10 085 7,0 % 7,9 %
41e Carcassonne 11 46 080 6,7 % 9,3 %
42e Marsillargues 34 6 988 6,7 % 9,6 %
43e Saint-Girons 09 6 008 6,7 % 19,2 %
44e Mende 48 12 464 6,6 % 5,8 %
45e Cahors 46 20 050 6,1 % 12,0 %
46e Cazouls-lès-Béziers 34 5 261 6,0 % 9,6 %
47e Sauvian 34 5 608 6,0 % 5,6 %
48e Merville 31 6 760 5,9 % 5,6 %
49e Servian 34 5 517 5,9 % 10,3 %
50e Nîmes 30 151 839 5,6 % 11,1 %
51e Villefranche-de-Rouergue 12 11 271 5,4 % 20,9 %
52e Villeneuve-lès-Avignon 30 13 148 5,3 % 8,4 %
53e Ille-sur-Têt 66 5 556 5,1 % 15,0 %
54e Lodève 34 7 251 5,1 % 13,1 %
55e Condom 32 6 473 5,0 % 18,6 %
56e Rabastens 81 5 867 4,8 % 8,1 %
57e Sommières 30 5 073 4,8 % 10,8 %
58e Limoux 11 10 532 4,7 % 10,2 %
59e Fleurance 32 6 247 4,5 % 11,9 %
60e Montpellier 34 310 240 4,5 % 6,9 %
61e Pérols 34 9 615 4,5 % 5,8 %
62e Saint-Clément-de-Rivière 34 5 218 4,4 % 4,3 %
63e Albi 81 51 290 4,3 % 7,2 %
64e Béziers 34 81 545 4,3 % 15,6 %
65e Figeac 46 9 793 4,3 % 14,8 %
66e Perpignan 66 121 616 4,3 % 14,6 %
67e Rodez 12 23 981 4,3 % 14,0 %
68e Saint-Georges-d'Orques 34 5 676 4,3 % 9,9 %
69e Elne 66 9 511 4,2 % 10,7 %
70e Villeneuve-lès-Maguelone 34 10 872 4,1 % 4,4 %
71e Toulouse 31 514 819 4,0 % 8,2 %
72e Clermont-l'Hérault 34 9 461 3,9 % 10,6 %
73e Saint-Gilles 30 14 734 3,9 % 8,3 %
74e Valence 82 5 289 3,8 % 12,3 %
75e Coursan 11 5 737 3,7 % 12,3 %
76e Castries 34 6 883 3,6 % 6,5 %
77e Saint-Jean-de-Védas 34 13 328 3,6 % 4,5 %
78e Blagnac 31 27 604 3,5 % 3,7 %
79e Trèbes 11 5 361 3,4 % 14,0 %
80e Saleilles 66 5 698 3,3 % 2,9 %
81e Bompas 66 7 832 3,2 % 6,4 %
82e Lannemezan 65 5 811 3,2 % 10,9 %
83e Lattes 34 17 351 3,2 % 3,6 %
84e Caussade 82 6 803 3,1 % 13,1 %
85e Decazeville 12 5 020 3,1 % 23,3 %
86e Gignac 34 6 651 3,1 % 7,2 %
87e Laudun-l'Ardoise 30 6 835 3,1 % 7,4 %
88e Rivesaltes 66 9 270 3,1 % 10,6 %
89e Auch 32 22 428 3,0 % 9,4 %
90e Cabestany 66 10 465 3,0 % 2,8 %
91e Castres 81 42 505 3,0 % 10,7 %
92e Lézignan-Corbières 11 10 343 3,0 % 7,9 %
93e Pollestres 66 5 548 3,0 % 5,3 %
94e Revel 31 9 762 3,0 % 11,3 %
95e Aussillon 81 5 527 2,9 % 8,5 %
96e Castelnau-le-Lez 34 26 058 2,9 % 5,1 %
97e Gaillac 81 16 162 2,9 % 7,6 %
98e Onet-le-Château 12 12 080 2,9 % 3,9 %
99e Baillargues 34 7 829 2,8 % 5,4 %
100e Carmaux 81 9 872 2,8 % 13,6 %
101e L'Isle-Jourdain 32 9 537 2,8 % 6,4 %
102e Luc-la-Primaube 12 6 046 2,8 % 6,3 %
103e Moissac 82 13 419 2,8 % 10,6 %
104e Les Angles 30 8 908 2,7 % 8,9 %
105e Pamiers 09 16 473 2,7 % 11,3 %
106e Poussan 34 6 797 2,7 % 5,0 %
107e Roquemaure 30 5 529 2,7 % 12,4 %
108e Tournefeuille 31 30 168 2,7 % 4,0 %
109e Vauvert 30 11 671 2,7 % 6,1 %
110e Pont-Saint-Esprit 30 10 958 2,6 % 11,6 %
111e Bagnols-sur-Cèze 30 18 112 2,5 % 13,3 %
112e Bellegarde 30 8 035 2,5 % 6,8 %
113e Castelnaudary 11 12 151 2,5 % 9,6 %
114e Beauvoisin 30 6 066 2,3 % 4,3 %
115e Rochefort-du-Gard 30 8 117 2,3 % 4,5 %
116e Saint-Gaudens 31 12 139 2,3 % 12,1 %
117e Séméac 65 5 236 2,3 % 8,9 %
118e Saint-André-de-Sangonis 34 6 427 2,2 % 8,6 %
119e Saint-Christol-lez-Alès 30 7 310 2,2 % 6,1 %
120e Tarbes 65 44 399 2,2 % 13,7 %
121e Castanet-Tolosan 31 15 317 2,1 % 4,4 %
122e Pia 66 11 615 2,1 % 6,0 %
123e Saint-Lys 31 9 892 2,1 % 8,0 %
124e Thuir 66 8 243 2,1 % 8,9 %
125e Cournonterral 34 7 359 2,0 % 6,3 %
126e Lavaur 81 10 965 2,0 % 11,4 %
127e Castelsarrasin 82 14 343 1,9 % 8,8 %
128e Clapiers 34 6 006 1,9 % 3,1 %
129e Le Soler 66 7 942 1,9 % 8,1 %
130e Milhaud 30 6 297 1,9 % 3,7 %
131e Auterive 31 10 456 1,8 % 8,0 %
132e Balma 31 17 772 1,8 % 5,7 %
133e Graulhet 81 13 129 1,8 % 10,5 %
134e Pignan 34 8 431 1,8 % 5,7 %
135e Ramonville-Saint-Agne 31 15 158 1,8 % 5,3 %
136e Villefranche-de-Lauragais 31 5 072 1,8 % 7,9 %
137e Gigean 34 6 639 1,7 % 7,8 %
138e Muret 31 26 079 1,7 % 7,4 %
139e Saint-Privat-des-Vieux 30 5 703 1,7 % 5,6 %
140e Vergèze 30 5 788 1,7 % 4,9 %
141e Villemur-sur-Tarn 31 6 345 1,7 % 13,2 %
142e Beaucaire 30 15 692 1,6 % 8,1 %
143e Colomiers 31 40 882 1,6 % 1,1 %
144e Grenade 31 9 062 1,6 % 7,0 %
145e Montauban 82 62 945 1,6 % 11,0 %
146e Saint-Sulpice-la-Pointe 81 9 719 1,6 % 6,7 %
147e Grabels 34 9 092 1,5 % 6,6 %
148e Juvignac 34 14 055 1,5 % 4,7 %
149e Nègrepelisse 82 5 917 1,5 % 8,0 %
150e Quint-Fonsegrives 31 6 133 1,5 % 4,0 %
151e Saint-Juéry 81 6 564 1,5 % 7,6 %
152e Toulouges 66 7 450 1,5 % 6,8 %
153e Cugnaux 31 20 662 1,4 % 4,6 %
154e Fronton 31 6 671 1,4 % 7,4 %
155e Léguevin 31 9 945 1,4 % 4,9 %
156e Canohès 66 6 616 1,3 % 6,5 %
157e Montech 82 6 663 1,3 % 5,4 %
158e Saint-Jean 31 11 261 1,3 % 4,9 %
159e Seysses 31 10 539 1,3 % 5,7 %
160e Aureilhan 65 8 031 1,2 % 7,3 %
161e Carbonne 31 5 563 1,2 % 6,9 %
162e Cornebarrieu 31 8 978 1,2 % 4,3 %
163e Fonsorbes 31 12 954 1,2 % 3,6 %
164e Fontenilles 31 5 906 1,2 % 3,6 %
165e Jacou 34 6 924 1,2 % 3,2 %
166e Le Crès 34 9 226 1,2 % 4,8 %
167e Lunel 34 26 623 1,2 % 5,6 %
168e Marguerittes 30 8 346 1,2 % 6,0 %
169e Alès 30 46 125 1,1 % 6,8 %
170e Bouillargues 30 6 070 1,1 % 5,6 %
171e Castelnau-d'Estrétefonds 31 7 003 1,1 % 7,0 %
172e Garons 30 5 381 1,1 % 6,1 %
173e Labruguière 81 6 584 1,1 % 11,2 %
174e Mondonville 31 6 060 1,1 % 8,3 %
175e Pibrac 31 8 977 1,1 % 3,7 %
176e Saint-Gély-du-Fesc 34 10 472 1,1 % 2,6 %
177e Bruguières 31 6 202 1,0 % 5,8 %
178e Manduel 30 7 044 1,0 % 5,7 %
179e Portet-sur-Garonne 31 9 782 1,0 % 5,1 %
180e Prades-le-Lez 34 6 184 1,0 % 4,4 %
181e Roques 31 5 436 1,0 % 6,5 %
182e Saint-Estève 66 11 630 1,0 % 5,7 %
183e Saint-Orens-de-Gameville 31 14 646 1,0 % 4,8 %
184e Villeneuve-Tolosane 31 11 044 1,0 % 5,4 %
185e Aucamville 31 9 623 0,9 % 6,7 %
186e Beauzelle 31 8 713 0,9 % 6,3 %
187e L'Union 31 12 638 0,9 % 5,6 %
188e Saint-Alban 31 6 534 0,9 % 8,9 %
189e Vendargues 34 7 262 0,9 % 7,1 %
190e Bordères-sur-l'Échez 65 5 399 0,8 % 7,2 %
191e Fenouillet 31 5 784 0,8 % 5,9 %
192e Frouzins 31 9 805 0,8 % 3,9 %
193e La Salvetat-Saint-Gilles 31 8 511 0,8 % 4,5 %
194e Castelginest 31 11 271 0,7 % 5,8 %
195e Launaguet 31 9 173 0,7 % 6,3 %
196e Plaisance-du-Touch 31 21 079 0,7 % 5,6 %
197e Aussonne 31 7 997 0,5 % 3,9 %
198e Eaunes 31 6 539 0,5 % 5,3 %
199e Escalquens 31 6 924 0,5 % 4,0 %
200e Saint-Jory 31 8 662 0,5 % 8,7 %
201e Labarthe-sur-Lèze 31 6 585 0,4 % 3,7 %
Part de résidences secondaires, données 2023. Chaque commune a sa fiche.

Comment lire ce classement

Le rang 1 désigne la part la plus élevée de résidences secondaires. Deux communes à égalité partagent le même rang. Le classement porte sur les communes de plus de 5 000 habitants ; les pages par département classent toutes les communes.

Part des résidences secondaires et des logements occasionnels dans l'ensemble des logements, d'après le recensement. Les meublés de tourisme loués à l'année à des vacanciers en font partie. Les communes de moins de 200 logements ne sont pas classées.

Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements. Population : INSEE via geo.api.gouv.fr. Lire la méthodologie

Questions fréquentes

Quelle est la ville à la plus forte part de résidences secondaires d'Occitanie ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Le Grau-du-Roi (30), avec 79,1 % de résidences secondaires au recensement 2023. Viennent ensuite Gruissan (11, 78,9 %) et Le Barcarès (66, 77,2 %).

Quelle est la ville à la plus faible part de résidences secondaires d'Occitanie ?

Parmi les communes de plus de 5 000 habitants, c'est Labarthe-sur-Lèze (31), avec 0,4 % de résidences secondaires au recensement 2023.

Comment ce classement est-il calculé ?

Part des résidences secondaires et des logements occasionnels dans l'ensemble des logements, d'après le recensement. Les meublés de tourisme loués à l'année à des vacanciers en font partie. Les communes de moins de 200 logements ne sont pas classées. Source : INSEE, recensement de la population 2023, logements.

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